租房子签了一年的合同，但有急事要退房怎么办？

Question

我租房合同上写的是一年，一次交了一年的房租，但第二天就因故需提前退房，并愿付合同上的违约金和当月房租，房东还能以合同中注明的合同期内不能无故退回房屋和需征得房东同意后才能退房为理由来拒绝我的退房要求吗？要是房东不同意退房我该怎么办？
我愿付违约金还要提前一月通知房主吗？

Answer 1

可以同房东协商看能否免责，如果不行，通常要按合同承担相应违约责任。
合同签订后即以生效，这种情况下因你个人原因要解约，法律上属于违约，应按合同承担违约责任，通常是一到两个月的租金。
如果你确需解约，也愿意承担违约责任，但房主拒绝。注意收集你解约的理由的证据及明确通知房主的证据。如房主拒绝办理交接，你可直接搬离，但要通知房主接收，并保留相关证据。至于后期要求退还余款的事，协商不成，只能慢慢打官司解决了。

Answer 2

您好。
退房从法律上说叫解除合同。解除合同分协商解除、按照协议约定解除和法定解除三种。
鉴于您想提前解约，可首先与对方协商；协商不成的，可以依照协议约定解除，并依约承担违约责任。注意向对方发送书面解除合同的通知。如对方不予理睬，可采取倒法院诉讼的方式解决纠纷。

Answer 3

既然你按照合同上的违约责任进行了赔偿,业主应该偿还你所缴纳的房租.其实这种事你们可以自己协商一下,或者找社区的人帮忙协商一下都可以解决的.

Answer 4

愿付违约金就说明已经补偿了房东的损失，他占了便宜还有不同意退房的？你坚持退房，如果他真的不同意，就去告他，肯定胜诉。但是我还是认为他肯定同意你退房

Answer 5

简单的方法就是找个人和你的房东签合同 把你的钱要出来
房主不可能把一年房租全占了 你可以起诉他
你应该通知房主的 房主一般会找下家 如果找到下家你就不用伏违约金了不是本回答被网友采纳