我12年在昆山买了一套71平米的期房，目前还没有交房，14年在昆山再买了一套130平米的现房，现在要为14年买的现房交契税，请问是按照第一套来交契税，还是第二套？
12年买的没有叫契税，14年的买的现房也没有交，目前是要交14年买的现房契税，
所以我要问题的14年买的交契税算首套（现在就要交契税了），还是回头12年交契税的算首套，12年买的今年年底才交房，，，
你现在都没有交，那么你现在交哪套都算是首套房的契税，下次再交另一套的算二套。
追问那现在昆山契税界定规则是认房不认待？
追答你连契税都没交，交易中心都没你名字的，没法认定。
追问哦，那意思就跟贷款记录无关？去打首套房证明的时候。
追答你没有任何契税记录，名下就没有房产记录。
房产和贷款是两条线。明白?
ok，谢谢。 主要是最近有几个卖房的说跟贷款记录也有关系，说我这个算二套，那我就想，如果我这个算二套，我第一套到时候再交契税，不是要搞首套房证明吗，那到时候怎么打这个证明呢，哈，疑惑了半天。
追答房子、贷款两条线。
请采纳。