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莱西买二手房90平证不过两年过户费贷款评估一共要交多少费用
如题所述
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推荐答案 推荐于2021-02-07
未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳。
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税费
答:
买方缴纳的主要是契税,
根据面积和是否首次购房:初次90平内评估额1%、90平~144平内1.5%
,超过144平或非首次3%,买方缴纳,还有测绘费1.36元/平方,评估费0.5%,,交易费6/平方,工本费80元;卖方缴纳的营业税5.6%、满五年可减免。所得税按全额的1%、满五年唯一住房减免。
莱西二手房过户费
怎么算
答:
过户费:
1、契税:面积小于不等于90平的,契税按照评估价的1%收取,总房款收取法:(20万的1%=2000元)
;面积大于或等于90平的,契税按照评估价的1.5%收取,总房款收取法:(20万的1.5%==3000元);面积大于等于144平的,契税按照评估价的4%收取,总房款收取法:(20万的4%=8000元)。(评估价...
我在
莱西
卖了一套
二手房
房价是24万面积是46平,找的中介请问到过完户...
答:
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率20%;四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 ;工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费
:评估总额的千分之五(银行
贷款需要
缴纳);抵押工...
翡翠城
莱西
小户型复式
二手房过户费用要多少
钱
答:
要知道房产总价才能算,税费约为房产报税价的12%(卖方:个人所得税3%、营业税5.5%,买方:契税3%,其它过户税费约数百)。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解...
莱西买
了套
二手房
不满
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可以卖吗?
答:
二手房交易中,除了房款,大部分费用为过户税费,而税费的多少与房屋权获得年限有很大的关系,比如,如果房屋业主名下只有一套房产,且为普通住宅,那么,如果该房子满5年且为家庭名下唯一住宅,则可以免征个人所得(个人所得税=差额*20%),如果房子满2年,则可以省去5.6%的税。
买二手房
房产证过户...
09
年买二手房过户要交
哪些
费用
?
答:
证
不过两年
的,5.55%的营业税,1%的个人所得税,1%的契约税。国家规定契约税是由买方承担,营业税、个人所得税由卖方承担。但现在房主一般都不承担这些税费,所谓羊毛出在羊身上。提高房价卖房承担也一样。除了以上税费还有交易费6元每平方,抵押登记费230元,房改房的需要测绘70㎡以下200元,70㎡以上...
我在
莱西买
了一套
二手房
,证过五年了价格是39万,面积是89平多一点请问...
答:
过户的话一般都是1个点的个人所得税 面积89点多 契税就是1个点, 房产证过了5年没有营业税,因为不知道路段评估价会评到多少,就是房管局派人来评估,假设他评估到了35万,那
过户费
就是35万乘以2%,就是7000的过户费,如果房子能评到39万,那过户费就是7800元了 ...
购买二手房过户费用
答:
有些房主出售
二手房
可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。(6).福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些...
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