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二手房买卖遇到抵押信息如何能过户
买二手房遇到房产证有抵押登记
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推荐答案 2019-09-29
目前根据实际情况来看,被抵押的二手房可以网签交易,但是过户前需要办理抵押注销,解除抵押才可以过户,否则被抵押二手房不能过户。所以您的看法是不对的。
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其他回答
第1个回答 2019-09-28
还清银行贷款,注销抵押权登记就可以过户了。
相似回答
有
抵押
的房子是否
能过户
答:
1、如果是通过按揭贷款购买的房屋,买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意,如果抵押权人不同意,
只能在解除抵押关系后方可进行交易过户
。2、如果是被法院等机关查封的情况,一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来,或通过其他方式依法解除查封后,方可进行二手房买卖。
房屋办理了
抵押
登记能否
买卖过户
答:
法律主观:经抵押权人同意抵押后的房产能过户
。经抵押权人同意,可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。法律客观:一、如何买卖已做抵押房屋(一)提前还款,解除...
抵押房子能过户
吗
答:
抵押房子能过户吗
抵押房子是可以过户的,但必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议,一同到银行办理过户手续
。待银行同意房屋产权变更后,再将房屋借款人由原业主变更为新业主,并出具相关证明,然后将变更事项、变更理由等都注明清楚,就能向银行借出房产证过户了。二手房过户需要注意什么问题 1、二手...
抵押
的房子
能过户
吗
答:
抵押的房子可以过户。有抵押的房子与抵押权人协商一致能过户
。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如果所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款,使抵押权消灭后,方能将房屋过户给其他人。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以...
二手房
房产证在银行
抵押
中
怎样才能
办理
过户
?
答:
1、若银行能够同意产权变更,借款人由卖方变更为买方,银行会出具证明,在房屋已设
抵押
权情况下办理变更登记。此时,买卖双方可以向银行借出房产证,然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关
房产交易
的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续,顺利完成
房产过户
。2...
二手房
被
抵押能过户
吗?
答:
二手房
在
抵押
状态时,是不
能够过户
的,只有先解除抵押后才可以进行
房产过户
。虽然现在各地都在推所谓的“带押过户”,但是这必须是在进行
房屋买卖
的时候才可以使用的,而且带押过户的限制条件也会非常多,很多城市虽然宣布了带押过户,但是房管系统和银行系统却迟迟没有打通,无法进行带押过户的实际流程。...
二手房
被银行
抵押
能过户
吗
答:
住房在银行做了
抵押
,理论上是可以申请办理过户手续的,需要办理抵押的银行授权,以及出具相关证明和手续,凭住房他项权证和房产证等可以办理过户手续。但是实际中,为了防止炒作房产,房管部门都会要求住房登记人还清贷款
按揭
,注销抵押之后才可以办理
住房过户
手续。《房屋登记办法》:第三十二条 发生下列情形之一...
房屋抵押
了
还能过户
吗?
答:
一、在
抵押
期间的房屋,如要办理
买卖过户
手续(转移登记),需要经过银行的同意,由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。二、在抵押期间的房屋,属夫妻婚后取得的共有财产,申请办理共有的,经银行同意,由夫妻双方和抵押权人(...
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