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二手房买卖遇到抵押信息如何能过户
买二手房遇到房产证有抵押登记
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推荐答案 2019-09-29
目前根据实际情况来看，被抵押的二手房可以网签交易，但是过户前需要办理抵押注销，解除抵押才可以过户，否则被抵押二手房不能过户。所以您的看法是不对的。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
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其他回答
第1个回答 2019-09-28
还清银行贷款，注销抵押权登记就可以过户了。
相似回答
有
抵押
的房子是否
能过户
答：
1、如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，
只能在解除抵押关系后方可进行交易过户
。2、如果是被法院等机关查封的情况，一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来，或通过其他方式依法解除查封后，方可进行二手房买卖。
房屋办理了
抵押
登记能否
买卖过户
答：
法律主观：经抵押权人同意抵押后的房产能过户
。经抵押权人同意，可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。法律客观：一、如何买卖已做抵押房屋(一)提前还款，解除...
抵押房子能过户
吗
答：
抵押房子能过户吗
抵押房子是可以过户的，但必须由抵押人与新业主持房屋产权变更书面协议，一同到银行办理过户手续
。待银行同意房屋产权变更后，再将房屋借款人由原业主变更为新业主，并出具相关证明，然后将变更事项、变更理由等都注明清楚，就能向银行借出房产证过户了。二手房过户需要注意什么问题 1、二手...
抵押
的房子
能过户
吗
答：
抵押的房子可以过户。有抵押的房子与抵押权人协商一致能过户
。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以...
二手房
房产证在银行
抵押
中
怎样才能
办理
过户
?
答：
1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设
抵押
权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关
房产交易
的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成
房产过户
。2...
二手房
被
抵押能过户
吗?
答：
二手房
在
抵押
状态时，是不
能够过户
的，只有先解除抵押后才可以进行
房产过户
。虽然现在各地都在推所谓的“带押过户”，但是这必须是在进行
房屋买卖
的时候才可以使用的，而且带押过户的限制条件也会非常多，很多城市虽然宣布了带押过户，但是房管系统和银行系统却迟迟没有打通，无法进行带押过户的实际流程。...
二手房
被银行
抵押
能过户
吗
答：
住房在银行做了
抵押
，理论上是可以申请办理过户手续的，需要办理抵押的银行授权，以及出具相关证明和手续，凭住房他项权证和房产证等可以办理过户手续。但是实际中，为了防止炒作房产，房管部门都会要求住房登记人还清贷款
按揭
，注销抵押之后才可以办理
住房过户
手续。《房屋登记办法》:第三十二条 发生下列情形之一...
房屋抵押
了
还能过户
吗?
答：
一、在
抵押
期间的房屋，如要办理
买卖过户
手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(...
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