首套房向银行货了67万28年还清,估计要付多少利息？

Question

如题所述

Answer 1

首套房贷款，向银行贷了67万元，28年还清，按照年利率5%计算。一共需要支付93.8万元的利息，加上本金，一共需要支付160.8万元。
首套房贷款。
关于首套房贷款，《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年5月，央行挺首套房贷引救市传言，北京的首套房贷利率政策暂无变化。

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

房贷面签，要注意这些事项。

办理房贷面签的时候就是签订贷款合同注意些事项，就是要对合同进行核对，包括贷款的金额，贷款的利息，贷款的年限，只有你核对好之后才能在合同上进行签字。
签订房屋贷款合同有哪些注意事项?说到贷款买房，签贷款合同时，很多人为了节省时间，听到什么就是什么了，至于具体有哪些条款，每一项条款的内容是什么，相信很多人都没细看。其实在签订房屋贷款合同的时候我们应该多注意一些事项，今天我带大家一起来看看!

签订房屋贷款合同注意事项

房屋贷款利率不是一成不变的

在签订房屋贷款合同时，贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下，银行都会选择浮动利率，即银行的贷款利率会根据每年央行基准利率的调整而调整。

如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率，采用固定利率的，各方会签订《固定利率补充协议》。

贷款幅度在贷款期限内是否变动?

在贷款利率方面，除商业贷款基准利率之外，不同的银行还会推出不同的折扣优惠。这个折扣优惠就是贷款的浮动幅度。

Answer 2

与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算，月利率为5.88%/12，67万，28年（336个月）：
月还款=670000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^336/（(1+5.88%/12)^336-1）=4070.77
利息总额=4070.77*336-670000=697778.72
说明：^360为360次方本回答被网友采纳

Answer 3

按照商业贷款、2011年2月9日85折房贷利率优惠政策、24万元贷款20年期计算。
还款总额： 399810.17元 支付利息款： 159810.17 元
月均还款： 1665.88 元
如果使用住房公积金贷款的话 能稍微优惠一些
还款总额： 358217.07 元 支付利息款： 118217.07元
月均还款1492.57元
如果能想办法弄到房贷利率7折优惠政策的话 还能再便宜一些

Answer 4

按照商业贷款、2011年2月9日85折房贷利率优惠政策、24万元贷款20年期计算。
还款总额： 399810.17元 支付利息款： 159810.17 元
月均还款： 1665.88 元
如果使用住房公积金贷款的话 能稍微优惠一些
还款总额： 358217.07 元 支付利息款： 118217.07元
月均还款1492.57元
如果能想办法弄到房贷利率7折优惠政策的话 还能再便宜一些

Answer 5

按照商业贷款、2011年2月9日85折房贷利率优惠政策、24万元贷款20年期计算。
还款总额： 399810.17元 支付利息款： 159810.17 元
月均还款： 1665.88 元
如果使用住房公积金贷款的话 能稍微优惠一些
还款总额： 358217.07 元 支付利息款： 118217.07元
月均还款1492.57元
如果能想办法弄到房贷利率7折优惠政策的话 还能再便宜一些