精装修房屋漏水，到底是业主责任还是物业责任？

Question

如题所述

Answer 1

精装修漏水，如果是交房时发现该问题，则有物业通知开发商进行整改维修后进行交付；如果是房屋交付之后非人为破坏导致的渗漏，在装修质量质保期内，由开发商承担维修责任（通知物业，有开发商责成建筑施工单位提供质保服务），超过质保期，由业主承担维修等相关责任。
附：按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，给排水管道质保期不低于2年，防水质保期不低于5年。

Answer 2

如果是装修造成的漏水，是业主的责任。如果未装修前房子就漏水，且不是自来水管漏水，而是房子的质量问题，这是开发商的责任。过了保修期，只能是业主自认倒霉。本回答被网友采纳

Answer 3

得看漏水原因，如果是软装自装，走水管走得不好导致漏水则需要业主自己承担，业主可向装修公司追责，如果是主要水管漏水则可以向物业反映。

Answer 4

精装修的房屋，出现漏水的情况，这是开发商装修质量不过关造成的，这既不是业主的责任，也不是物业的责任，而是开发商的责任，
业主可以联系物业公司，由物业公司跟开发商沟通，由开发商尽快修复漏水的情况，同时可以向开发商进行索赔。本回答被网友采纳