万水千山总是情，点个 '关注' 我看行
“ 一直以来，我们通常习惯把自己的钱交给银行保管，似乎是最为妥当的方式也是唯一的方式。但是现实告诉我们，这种最安全，风险最低的理财方式，反而成了百分之一百亏损的确定性投资行为。 ”
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房地产与通货膨胀
因为房子对中国人太重要了。中国人如果没有自己的房子，似乎就没有完整的家。何况房子还关系着婚姻，没有房男性可能娶不到媳妇，父母也不放心把女儿嫁出去。而买房就要面对最现实的问题——高涨的房价。2008年后，这个国家房地产非常繁荣，房价一路疯涨，这个国家的人又热衷于买房，但是大家收入有限，所以大家纷纷借贷。政府为了推动房地产发展，也推出了借贷措施，例如低首付，首套房之类的贷款政策，促进了居民大量贷款。导致货币供给大大增加，推动了 社会 物价上升。由于某种异常原因，导致供给成本迅速增加，例如生产原料价格突然上升，导致国内商品价格上升，从而物价上涨。中国的土地财政，土地价格越来越高，导致房价越来越贵，最终带动整个 社会 物价上涨。由于资源成本价格上升导致的物价上涨。
在过去十几年，房价一路上涨，很多城市的房价上涨了数倍，远远跑赢通胀，可以 称为过去十年中国应对通胀最好的资产。
再看黄金，如果是2011年购买黄金的，那根本跑不过通胀，甚至可以说是“血亏”，2011年国际金价最高为1920美元，现在也只有1600美元，近十年过去，还亏16.6%，如果这十年把钱存银行，每年4%的利率，就算不算复利也有40%的收益，黄金比银行存款都跑输了56.6%，更不要说去跑赢通胀。
如果只是把钱存银行，因为通胀（贬值）的因素，其实你的资产是不断减少。举个例子：十年前你存了10万在银行，选择五年定期4.2%自动转存。十年后，本金和利息14.64万元，表面上看起来总数增加了4.6万，实际上你却买不到十年前同样多的商品。2008年的肉价5元一斤，2018年的肉价15元一斤；2008年米价8毛一斤，2018年米价2元5一斤；2008年苹果不到2元一斤，2018年苹果6元一斤。同期物价最少都是3倍起步，房子涨价更凶猛，而你存银行的钱却不值钱。我们一直以为最安全，风险最低的理财方式，反而成了百分之一百亏损的确定性投资行为。
相比于物价和房价的上涨速度，中国居民的工资上涨速度，很显然落后一大截。而央行增加的印钞量，很显然根本没有流入居民的口袋中。
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《房地产与财富增长》
身边的人普遍在说，挣钱越来越难了，完全跟不上消费上涨的速度。而除去死工资，似乎并没有太多的渠道可供中国人实现财富增值。股市长期低迷，人们便把眼光放在了“房市”。想买房又想生活质量不受影响，对普通的中国家庭来说，贷款是最佳方式。但是背上房贷后，手头就很紧。资金有限的情况下，自然也就不会去考虑购买其他的金融理财产品了。
但自2019年以来，房地产行业火热的局面已经终结，政策上对房地产严调控，融资端对房企也不友好，前年有超过400家房地产企业倒闭，自前年下半年后，有很多个城市房价出现了持续的环比下降，房价已经进入了下行趋势之中。
中国的房地产行业，经过 20 年的大发展，带动了包括建材、家居等行业的发展，但房价涨过头，房价收入比过高，对其他以制造业为代表的实体行业造成了明显的挤压效应，也对居民财富造成了巨大的占用，不利于促进消费，转变经济增长方式，因而未来房地产严调控的趋势不会改变，房价已经不会再出现大幅上涨，未来跑赢通胀的可能性很低。
波士顿咨询和陆金所联合发布的《全球数字财富管理报告2019》就对中国人的投资习惯进行了调查，结果显示，如果有100个中国人想要进行投资，或购买金融理财产品，那么其中有49个人会选择银行储蓄，只有14个人会在银行购买理财，8个人会买股票，8个人会购买保险，选择其他投资产品的人则微乎其微。
那么随着互联网长大的80、90后们，理财方式会有什么不同吗？如果有100个人（新青年代表）进行互联网理财，只有17个人会选择银行储蓄，得益于智能手机带来的便利，选择货币基金的则上升到了17人，其他投资的方式也比其他人更丰富一些。但是整体而言，上不上网，中国人的投资方式依旧差不多。中国互联网理财人群的主要投资期限普遍在一年以内，而且80%以上都以固定收益类的产品为主。
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《欧美国家如何布置资产》
世界是变化的，用过去的数据来证明未来，本身更像是一种“刻舟求剑”的行为，我们需要根据当前的实际情况来进行分析。2015年，中国家庭总资产中房产占比高达65.4%，并持续上涨，而金融资产的占比仅为12.4%。相较之下，美国家庭的资产配置中，金融资产占比为41.8%，已经是中国家庭的三倍多，2015年金融资产的占比更是上升到了68.8%，而日本、新加坡、英国等发达国家的家庭金融资产占比也均在50%以上，仅有法国为37.3%，依然远高于中国。
并不是所有人都懂金融知识，这时候就需要专业人士的服务来帮助普通人解决问题。复杂的产品说明有点难懂，年纪大一点的人又不太会操作网银，网点排不完的长队等得让人心焦。投资方式单一、对投资者门槛高、服务较差，传统财富管理模式似乎已经很难满足中国家庭的理财需求，更新更先进的服务理念变得十分重要，比如数字财富管理。
如今疫情当前，越来越多的实体商业开始走入困境。对于我们普通人，不太可能有那么多时间和精力去理解我们的金融产品，那么就让我用最简单的讲述让你明白最重要的知识。现在网络上到处都是鼓吹基金定投，比如 一位养闺女的北京“丈母娘”晒了张基金持仓图，17年前在某基金成立时买了5万，坚持持有到今年10月14日，期间因为红利再投，持仓成本变成4.7万，总资产涨到了137万，持仓收益率高达近28倍！这位丈母娘持有的这只嘉实增长，是嘉实基金公司的招牌基金之一了，成立17年多年化回报超20%，比肩股神巴菲特老人家。 我们一般人估计也没有20年前遗忘的那5万，但是我们可以看到优秀基金的确能实现财富增长。
本公众号的主要目的，就是让大家能适当参与到金融资产布置中，同时也相当于养成存钱的习惯。但是，投资有风险，入市需谨慎。这不是开玩笑，因为真金白银的上下波动，一般人没有心理底气，怕晚上也睡不好。说难听点，从此失眠是常事。请顺手点个关注，让我们一起为财富增长努力。
后记：无论最终选择哪种理财方式，人们最终都希望自己的财富有所增加。毕竟在这个残酷的世界，金钱才是最能给人安全感的东西。用合适的方式让手里的钱实现增值，不仅可以缓解一些生活的压力，也可以让自己生活的更有质量和尊严一些。