法律分析：所需缴纳税费1、交易手续服务费(买卖双方各承担一半)收费标准:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米)住宅10元/平方米。2、登记费(买方承担)收费标准:普通二手房住宅类为80元/套。3、土地收益金(卖家承担)收费标准:按房屋正常成交价的2%计征,只针对房改房、经济适用房、安居工程房。4、核档收费标准:50元/宗。5、契税(买方承担)收费标准:税率为3%,按正常交易成交价格计征人购买的自用普通住宅契税税率减半,按1.5%征收迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税6、印花税(交易双方各承担一半)收费标准:税率1‰,按正常交易成交价格计征。
7、营业税及附加(卖家承担)
收费标准:税率5.55%。所购房屋不足5年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税,超过5年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税,超过5年的普通住宅免征营业税。
8、个人所得税(卖家承担)
收费标准:所购房屋5年以上的免征,不满5年上市交易时收取,有两种方式:
税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征
未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。