农村不让盖房子是国家规定的吗

Question

如题所述

Answer 1

农村不让盖房子，不是国家规定的。农村可以盖房子，但要符合城乡规划，且要履行有关法定程序。“不让盖房”一般会有以下原因，比如未批先建构成违建；在原宅基地上重建房屋造成超占；未按批准面积建房造成超占；宅基地空闲超过两年以上等。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
农村盖房子需要什么手续
1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3、向镇政府部门提出申请；
4、政府工作人员实地查看，同意建房；
5、到政府相关部门领取房屋建设申请表；
6、经政府主管部门审批；
7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；
8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证；
10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。