房贷逾期会怎样？

Question

如题所述

Answer 1

1.产生罚息和滞纳金、2.征信上留下污点,会对个人的信用产生很不良的影响。3.影响贷款。
补充资料：一、产生罚息和滞纳金
房贷一旦逾期,就会产生罚息和滞纳金,如果是公积金贷款买房,那么会按贷款利率的150%来收取罚息,商业贷款则是按合同约定利率的130%到150%来收取罚息。
而且房贷逾期还会按照最低还款额未还部分的万分之五的利率来收取滞纳金。
二、上报征信
房贷逾期的话,还会被银行或者贷款机构上报到央行征信,在你的个人征信报告上留下不良的信用记录,而征信上留下污点,会对个人的信用产生很不良的影响。
三、影响贷款
房贷逾期严重的话,比如出现“连三累六”的情况,就很可能会被拉入黑名单,而一旦进入黑名单,以后再想要贷款的话,基本上是不可能了。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。
折叠平均利率
现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
折叠利率改动
1、以一套建筑年代在2007年9月,出售总价在100万左右的普通住宅为例,
当前实行营业税优惠政策,该房产已满两年,出售免征营业税;待营业税政策过期后,该房产未满五年,需全额征收营业税,即需缴纳55000元营业税。
2、由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底,若2010年优惠政策不能得以延续,则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。
而且,交易税费税基的恢复也将会加大业主税费缴纳的额度。考虑到业主交易税费转嫁已成惯例,税费政策的调整将会直接加大购房者的购房成本。
3、以一套建筑年代在2007年9月,出售总价在100万左右的普通住宅为例,当前实行营业税优惠政策,该房产已满两年,出售免征营业税;待营业税政策过期后,该房产未满五年,需全额征收营业税,即需缴纳55000元营业税。

Answer 2

房贷逾期后果及处理方法：
房贷若是逾期了，客户要做的自然是赶紧想办法将欠款给还清，不然一直拖欠下去的话，逾期造成的不良影响会越来越严重，不仅会不停产生罚息，征信报告里的逾期不良信息也会一直记录，个人信用将因此受损，后续信贷业务办理也将受阻。

而银行甚至有可能会起诉客户，届时若经法院判决后客户仍不还款，法院就很有可能会强制执行，收回房子并进行拍卖，然后用拍卖所得抵偿欠款。

要是客户自己没钱还，可以先找身边的家人朋友借钱来还，把欠款还了之后再考虑还钱给亲友的事，至少亲友好商量还款时间，也不收利息。

除此之外，客户也可以尝试主动联系银行进行协商，说明自己暂不具备足够还款能力的情况，并提供相应佐证资料，然后试着申请延长还款期限、分期偿还欠款看看。

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Answer 3

逾期房贷会对个人信用情况产生不良影响。根据《中国人民银行个人信用信息基础数据库管理办法》，银行会将借款人逾期情况上报至征信机构，记录在个人信用报告中。这将直接影响个人在贷款、信用卡等方面的信用评级和授信额度。
逾期情况会在个人信用报告中体现为逾期记录，即逾期的月份及逾期金额。银行和其他金融机构在进行信用评估时，会参考个人信用报告中的逾期信息，决定是否批准贷款申请以及贷款的额度和利率。
若个人的逾期情况严重，可能会被列入黑名单，进一步影响到个人在信用市场的信用度。例如，申请网贷时，可能会被拒绝或者只能获得较低的额度；一些信用平台对于逾期情况的记录比较敏感，在审核过程中也会将其作为重要参考因素。部分失信行为严重的个人可能会出现在征信机构的黑名单中，黑名单中的个人将面临更大的信贷困境。
为了了解个人信用情况，可以在“知逸大数据”输入信息即可查询到自己的个人信用情况，包括网黑指数分、黑名单情况、网贷申请记录、申请平台类型、是否逾期、逾期金额以及信用卡与网贷授信预估额度等重要数据。

Answer 4

房贷逾期的后果主要有4种：
1、一次没有还款，银行将以电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时产生罚息；
2、连续三次未还款，银行将进行催收，同样产生罚息；
3、逾期还款次数达到六次及以上，房产将被冻结；
4、银行与借款人协商无果，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。

Answer 5

1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。
2、产生相应的罚息和滞纳金。
3、可能被银行起诉，让你无家可归。