各位,请分析一下二手房的利弊,买房时注意事项;二手房住过人有没有什么不好的,做婚房可否?请买过二手房的兄弟姐妹谈谈买后的心得!
主要就是忌讳死人之类的!买二手找中介靠谱不?
追答其实老人正常死亡也没什么,大多数中介还是没问题的。看好后自己到物管邻居去打听打听就知道了
追问买二手房除了房屋本身的费用还需要一些什么费用啊!那些费用大概有多少?可以全部让卖房的给吗?还有二手贷款难吗?首付几成?
谢谢
追答根据房屋情况不同税费不同,一般卖方有个税1%(唯一住房可以减免),没满五年有营业税5.6%,买房有契税,首套房1—3%,根据建面来,二套房3%,其他比如印花税、交易费、转移登记费等。费用基本都会转嫁到买方身上,你要卖房出,房价加上去是一个道理。二手房贷款一般是评估价的七成,只要是信用记录良好,贷款基本都没问题
追问印花税等其他费用大概有多少?二手房交易完成后房产证上应该可以改成买方的名字吧!买方可以加两个名上去吗?会产生费用吗?谢谢
追答那是不多,一两千。可以写两个人得名字,如果是按揭得话需要都具有贷款资格
追问好的,非常感谢!
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