国家分的农村土地可以做房住吗?

Question

如题所述

Answer 1

　　经审批后的宅基地可以建房，依你所述，应当是承包地，未经规划调整的，严禁擅自建房。

　　一、国家分的农村土地，你说的土地，其实就是农村承包地；

　　在我国土地的所有权只有二个主体：国家或集体；因此，所谓的国家分的农村土地，就是农户的承包责任地。这个地不是农户个人所有的土地，农户只有经营使用的权利。

　　二、符合条件的本村村民，经审批后可以分得宅基地。

　　1、本村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

　　（一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

　　（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

　　（三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

　　2、经过严格的审批：

　　向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

       ä¸‰ã€ æœªç»æ‰¹å‡†æˆ–者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的：

      由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。