短期投资是城市小区的二手房，长期投资首选政务新区，第二选择开发区。理由:短期投资为什么要选择城市二手？因为城市里剩下的房子不多了，而想在城市里买房的人很多，这个时候你是不是更容易卖掉？那你为什么要买新的政务区或者开发区做长期投资呢？因为政务新区和开发区是两个新开发的区域，居民区多，也就是说房子多。各种名称的住宅区如雨后春笋般出现，但购买力却远远跟不上发展速度。在这个新房不断涌现的区域，你觉得会有多少人买你的二手房？也许到现在你会问:那这个地方为什么适合长期投资？因为这里的场地面积也是有限的，时间长了，小区就挤满了人，到了这里没有新房子卖的时候，就是我们卖房的时候了。如果房价如我所料(稳步上涨)，什么时候能看到盈利？市区二手房5年后见盈利，新区至少10年后见盈利。利润和你根据房价走势选择房子有关。最后附上房屋成本的计算方法:购房本金*银行利息*年+贷款利息*年=房屋成本。