步梯房不会贬值。决定房子价值的因素有地段、配套、交通、户型等。一般的步梯房都不是很高的房子，对电梯也没有依赖性，而且步梯房的户型一般为1梯1-2户，得房率较高，且公摊面积相对较小，因此步梯房不会越来越贬值。如果步梯房地段比较好，周边的配套比较齐全，周边交通比较便利，再加上户型比较好的话，那么步梯房升值的概率同样也是非常的大。
再者，随着旧改的出台，对于步梯房没有电梯导致出行不便的问题，也得到了有效的解决。同时旧改出台以后对其进行的水电管道更新、墙面翻新以及增设车位、增加老年活动中心等等，也大大改善了步梯房居住者的生活环境。
步梯房的优缺点优点：
1、没有电梯井，走廊较短。
2、户型一般为1梯1-2户，得房率较高，且公摊面积相对较小。
3、步梯房朝向、采光较好，南北通透。
4、锻炼身体，增强自身抵抗力。
缺点：
1、对于老人、小孩的家庭，一定程度上造成生活不便。
2、装修搬运成本增加，导致装修成本高。
步梯房和电梯房的区别1、房屋结构
步梯房：砖混结构;
电梯房：框架结构。
2、房屋功效
步梯房：隔音，隔热效果较好， 但抗震性较差;
电梯房：隔音，隔热效果较差， 但抗震性较好
3、房屋造价
步梯房：造价较低;
电梯房：造价较高。
4、公摊面积
步梯房：公摊面积较小， 实际使用面积较大;
电梯房：公摊面积较大， 实际使用面积较小。
5、管理费
步梯房：管理费较低;
电梯房：管理费较高。