土地证继承过户流程

Question

如题所述

Answer 1

土地使用证继承过户的办理流程如下：
1、继承人提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章；
2、继承人提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局工作人员审核；
3、提交被继承人的死亡证明、家庭成员关系证明（必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系）；
4、提交房屋土地转让协议书（即遗产分配方案），必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印（需村委会签署意见），并提交身份证复印件；
5、提交原《集体土地使用证》；
6、房屋土地转让的纳（免）税证明单，到当地地税局大厅办理。
办土地证需要的材料有：
申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明等。申请人持相关材料到国土资源所申请，国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后报国土资源局进行登记发证。
综上所述，土地使用权是受到法律保护的，任何人无论以何种方式取得土地使用权都必须得到法律的认可，否则为非法占用他人土地。土地使用权是以他人土地为客体的权利，所以土地使用权人一般须向土地使用权出让人支付土地使用权出让金。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。