房企破产购房人交的契税可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

房企破产购房人交的契税可以退。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照百分之一执行。

契税的含义

契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。其中所包括：房屋交换、买卖、赠送及土地使用权出售、交换与赠与等。