房贷晚还了四五天,用户应该先将逾期的房贷还清。然后主动联系放款银行,询问本期逾期记录是否上了征信。已经上了征信,在房贷结清以后可以让银行开具非恶意逾期证明。而没有上征信的,用户只要将欠款结清就可以了。
具体步骤如下
1.主动和银行沟通 ,如果出现房贷逾期的情况,我们一定要尽快和银行联系,说明房贷逾期的原因,让银行对我们的情况有充分的了解,避免出现不必要的麻烦。
2. 尽快归还逾期贷款 ,除了和银行沟通外,我们还要尽快归还逾期的欠款,如果合同中有规定逾期会产生其他
违约金及滞纳金的费用,也要一并尽快偿还。实在是偿还不了欠款,也要先向银行讲明原因,然后请求与其协商延长还款的期限,之后再尽快偿还。如果发生房贷逾期,贷款银行会在第一时间看到逾期信息,不管是商业贷款还是
公积金贷款。即使逾期了一天,有些严格的银行也会将逾期情况输入
央行的征信系统,征信系统就有逾期记录,以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦,就算能够批准贷款,贷款额度也会低上很多。
3. 后期按时还款 ,房贷与信用卡有所不同,很多银行的信用卡都会有一定的还款宽限期,我们只要在还款宽限期内归还欠款,那么这个逾期信息就不会上传到
个人征信,但是房贷一旦出现逾期,只要是逾期一天,这个逾期信息就会被上传到个人征信,会对我们的征信产生影响。但是如果想要消除征信的话,我们就需要每期都按时还款,并且不能出现逾期的情况,一定时间之后我们的逾期记录就会被覆盖消除。
拓展资料
房贷经常逾期几天会有哪些后果
1,罚息,如果逾期时间不长,但是逾期次数多,表示你有还款的意愿,只是经常会忘记或者资金不到位,房贷合同内应该有规定,逾期后会上浮利率,作为每天的罚息。每个银行的规定不同,比如
花旗银行,会在原利率的基础上加收50%的利息,具体可以查看合同。
2,申贷被拒 ,由于房贷是比较重要的贷款业务,会显示在征信内,一旦逾期就会留下信用污点,只是逾期几天影响不是特别大,只要及时还款。但是部分
风控严格的银行,如果看到你有逾期的情况,会直接把你的申贷、申卡拒绝,短期内很难再办理
信贷业务。
3、增加还款压力 ,房贷逾期,不仅要继续承担还款的义务,而且还会加上额外的罚金,每个银行罚金的金额都不同,大部分都是在原
贷款利率基础上加收30%-50%。如果逾期时间超过7天还没补足欠款,就需要一同缴纳罚金和滞纳金。
4、起诉 ,如果长期逾期不还款,超过3个月未还,银行就可以对借款人提起诉讼,要求借款人按照借款合同和担保合同里面签署的条款进行赔付。
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