租别人转租的房子，应该怎么保障自己的权益？

Question

如题所述

Answer 1

　　租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案，才能保证自己的合法权益。\x0d\x0a　　参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定\x0d\x0a　　第十一条　承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。\x0d\x0a\x0d\x0a　　承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。\x0d\x0a　　第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。