小产权无房产证怎么更名过户

Question

如题所述

Answer 1

小产权房 无 房产证 ，无法更名过户。 因为我国实行 不动产登记 取得制度。小产权房不能办理 不动产权 属登记，不能依法取得 房屋产权证 书，修建小产权房的人员没有取得该房屋的所有权，不能对该房屋进行任意的处分，也不能将该房屋转售给第三人。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。