买二手房几年房龄最好:
1、买二手房的时候，房龄和小区新旧和管理有关;一个成熟的二手房小区，一般管理都非常的成熟，小区的舒适度，车位数量，管理理念等等，否非常的关键;一是现在买房，一个重要的指标，停车位;人人有车的时代，已经到来，小区里的车位是越来越值钱，也越来越紧张。
2、购买二手房，最好避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子再过5-7年，房龄就接近20年了，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。
3、二手房的房龄和贷款有关系;现在买二手房，2000年以前的房子，都不能办理贷款，理由就是房龄太长，实际这些房子都是预制板的，不符合抗震和安全要求，当然那些电梯房还是批贷款的，高层是可以办理的;
4、二手房贷款最长年限是20年;但是有的银行规定，房龄加上贷款时间，不超过35年或者45年，这就好玩了;也就是说你买的二手房20年房龄，只能贷款15年，这个是一个要考虑的一个因素。