国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别

如题所述


国有土地使用权证和建设用地规划许可证区别是:



1.作用不同。建设用地规划许可证主要管项目的选址、性质、用途等;国有土地使用证主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。



2.颁发的部门不同。建设用地规划许可证由规划部门颁发;国有土地使用证由国土部门颁发。



3.颁发的对象不同。建设用地规划许可证颁发给建设单位;国有土地使用证颁发给产权单位或个人。



4.领取的时间不同。建设用地规划许可证是在征收土地前领取;国有土地使用证项目建成以后领取。




法律依据:



根据《城市房地产管理法》第二十四条,下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:



1.国家机关用地和军事用地;



2.城市基础设施用地和公益事业用地;



3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;



4.法律、行政法规规定的其他用地。


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