以前买房子现房比较多，购房者选房子的话不需要太多的技巧，只需要实地去看房感受一下就能知道房子的好坏了，而现在现房越来越少了，大多数的新房都是预售的，也就是期房，购房者无法进入到房子里面去感受房子的好坏，只能从一些数据或者是他人的经验来选房子，今天小就来讲将，楼间距不足有什么影响？选房要看哪些数值？
楼间距不足有什么影响？
1、采光不足
楼间距指的是相邻的两栋楼之间的距离，大家都知道现在的小区大多数都是高层建筑，一栋楼差不多都有30层左右，如果两栋楼之间的距离不够，相互之间就会形成遮挡。在小区楼间距不足的情况下，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内的温度较低，且比较潮湿。
2、通风不好
采光和通风一般都是相互依存的，住宅是否舒适，除了必有的足够日照时间外，空气的流通也是很重要的。而对于楼间距不足的房子来说，室内的通风效果也会受到影响，楼间距过于近的话，往往会让前楼对后楼的通风造成遮挡，影响后楼的正常通风，同时楼间距过小，即使是南北通透的房子通风效果大打折扣。
3、噪音大
很多人以为噪音主要是影响的低楼层的住户，其实不仅仅是这样，如果楼间距不足的话，就算是高楼层的住户也会受到噪音的影响。小区内的人行道过道一般都是设置在楼栋之间的，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音，关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。
4、隐私性不够
楼间距不足的两栋楼相隔的距离就会很近，如果两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况。这对于住户来说非常的没有安全感，如果自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中毫无隐私可言。
选房要看哪些数值？
1、绿化率
绿化率指的是一个小区的绿化面积占小区总面积的一个数值，绿化率越高的小区，景观植被就越多。有的朋友把绿化率作为选房的标准，居住在绿化率高的小区里，首先在视觉上能丰富景观，消除疲劳，一回家就能见到满目的绿色与清新，人的心情都会变好，另一方面也使得小区显得更高级一些。
2、容积率
容积率是衡量小区人口密度的一个指标，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。
为什么有人说电梯房一楼和顶楼不要买？说出来就不相信如今的建筑基本上都是高层建筑，配有电梯。买房时，很多人都说电梯房的一楼和顶楼不应该买。为什么这么说？
一方面，害怕停电，特别是电梯停电或失灵。因为上下楼梯很麻烦，更不用说身体一般都很好的人了，现在很多年轻人都缺乏锻炼。当他们听到要爬楼梯时，特别是当他们家里有老人或小孩时，他们感到非常疲倦。他们得爬几层或十层楼，尤其是在炎热的夏天。太可怕了。最主要的是，一旦家里出了事故，我们就要紧急出门。下楼真是让人崩溃。
照明不足，建筑间距是指相邻两栋建筑之间的距离。众所周知，现在的住宅区大多是高层建筑。一栋楼大约有30层。如果两座建筑物之间的距离不够，它们将在彼此之间形成一个庇护所。如果住宅之间的空间不足，太阳照射的区域越小，结果除了光线越暗，白天需要开灯外，房间的温度也会越低，越潮湿。
通风不良，采光与通风一般是相互依存的，房子是否舒适，除了必要的充足日照时间外，空气流通也非常重要。对于建筑间距不足的房屋，也会影响室内通风效果如果建筑间距过近，前楼会阻碍后楼的通风，影响后楼的正常通风。同时，建筑间距过小，即使是南北通透的房屋，通风效果也会大大降低。