200万房产证不满2年274平方要交多少税？

Question

如题所述

Answer 1

按照200万的总价计算，需要缴纳2万个税。

【费用说明】

契税：2000000 * 1% = 20000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元
维修基金：2000000（总价） * 2% = 40000元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元
税费总价：20000 + 5 + 40000 + 80 = 60085元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同。

【你需要至少缴纳6万元的税】

目前国家规定的买房子没满2年交多少税的说明和交易税费有：契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加等。其中需要卖方承担的有：个人所得税、营业税、土地税(部分房屋)、交易手续费。个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。

按照200万的总价计算，需要缴纳2万个税。营业税：未满两年的住宅，营业税成交价格5%。所以按照200万计算，需要缴纳至少6万营业税。

【拓展资料】

我国法律规定，不管是买卖商品房，还是购买存量房，都要缴纳契税。按房款总价的1%-3%交纳住宅类房屋契税。按计税参考价的3%交纳非住宅类房屋税款。具体的缴纳比例要参考国家政策，以及购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素确定。

Answer 2

一是缴纳契税，按3%交纳需要，144平米含144平米以上需交纳3%。200×3%=6万。
缴纳营业税。房产证不满两年按5.55%交纳，200万×5.55%等于11.1万。
3.个人所得税。房产证不满5年按1%交纳。200万×1%等于2万。

所以总共需要缴纳税款19.1万。希望对你有所帮助。本回答被网友采纳

Answer 3

一是缴纳契税，按3%交纳需要，144平米含144平米以上需交纳3%。200×3%=6万。缴纳营业税。房产证不满两年按5.55%交纳，200万×5.55%等于11.1万。

3.个人所得税。房产证不满5年按1%交纳。200万×1%等于2万。

所以总共需要缴纳税款19.1万。希望对你有所帮助。

Answer 4

现在的房产还不用拿税钱吧，还没到那个拿的时候呢，咱国家还没有那个政策。