租房合同没有到期可以解除合同吗需不需要再签字

Question

如题所述

Answer 1

在现实生活中，我们可以发现，房屋租赁现象还是非常常见的，房屋租赁是要签订租房合同的，这点大家很清楚，那么您知道租房合同提前解除要签协议吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。一、租房合同提前解除要签协议吗不需要签协议。但如果之前约定的租赁期间的话，提前解除可以请求返还未发生的租赁费用，但需要承担违约责任(具体多少责任需要根据实际情况判断);如果没有约定租赁期间，随时可以解除，但应当给予对方必要的准备时间，即提前通知对方(实践中7天至15天左右，给对方找其他承租人的时间)。
一、租房合同能提前解除吗如果房屋租赁合同需解除的，需满足特定的一些条件方可，根据法律规定，解除租房合同的方式由2种组成:
(一)协商解除，甲乙双方提前解除房屋租赁合同前达成一致的;
(二)法定解除，满足既定的法律规定条件，即便是租赁合同尚未到期，一方当事人可提前解除租赁合同。
房屋租赁合同未到期，承租人无其它正当理由解除的，应赔偿出租人相应的损失，一般来说未能约定赔偿事宜的情况下，提前解除租期剩余3个月的，只需按3个月支付租金，不足3个月的，赔偿剩余期限的租金;如果有在租赁合同中有约定提前解除违约的，只需按合同条款进行赔偿即可。
正规的房屋租赁合同范本当中应该是包括所要出租房屋的一些基本状况，房屋租赁的期限，租金，水电费的交纳、违约责任、还有房屋日常的维修责任等。现实中，不一定要有中介才能签订房屋租赁合同，在房屋交易中心就有文本合同或者自己在网上找房屋租赁的格式合同都可以用。
三、提前解除租房合同该怎么做提前解除租房合同一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定、法定的解除条件发生后，当事人一方向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同。提前解除租房合同时，违约的一方应当向另一方承担损害赔偿责任。
以上就是为您详细介绍关于租房合同提前解除要签协议吗的相关知识，根据相关知识的了解，租房合同提前解除是不需要签订协议的，这点大家可以多多注意。
【法律依据】：
《民法典》
第五百六十二条，当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条，有下列情形之一的,当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。