多大孩子能买房

Question

如题所述

Answer 1

孩子买房子没有年龄限制。未成年人有财产权，监护人可以代表他们购买，不过购房只能是一次性付款交易，在房地产交易中心办理交易登记时，未成年人不需要在场，只有持有相关证件的未成年人监护人在场。
未成年人需要父母的代理才能买房。我国法律明确规定，公民的民事行为能力按年龄可分为三类，一类是18岁以上的完全民事行为能力人，另一类是10岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，第三类是10岁以下的无民事行为能力人。只有年满18岁的人才能独立开展民事活动。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人应当由其法定代表人代理其他民事活动。
孩子购买房屋需要提供的资料包含出生证明和户口簿，之后与开发商签订合同，孩子的名字应在买方栏中签名，父母名字应在法定代表人处。

Answer 2

一般来说，孩子在未满十八周岁时，其民事行为能力有限，不能独立进行民事活动，签订合同无效。然而，未成年人也有财产权，可以随时买房，由他的监护人代为购买。如果需要贷款，那么一般需要年满十八周岁。
在办理交易登记时，未成年产权人不需要到场，只需要未成年的监护人带相关证明即可。
在我国法律明确表示，公民的民事行为能力从年龄来说分为三种，一是十八周岁以上的完全民事行为能力人，二是十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人，三是不满十周岁无民事行为能力人。只有18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于买房金额巨大，因此，只能由未成年人的父母代理进行。
所以，虽然孩子在理论上可以在未满十八周岁时买房，但实际上需要由其监护人代为进行。如果孩子需要贷款购买房产，那么至少需要年满十八周岁。