炒房在当下已经屡见不鲜，贷款炒房也不少见。在深圳很多房子房价下跌却也卖不出，只有房价涨时才卖，房价虚涨，对于刚需用房者来说堪比杀猪盘。
一些炒房团可谓是疯狂至极，自己资金不够就贷款，组团，给房价上涨添砖加瓦，让普通民众苦不堪言。
经营贷炒房一位网名为“美妈陈小泉”的网友申请了385万个人经营贷用于炒房，其名下还有更多的贷款也是用于炒房。本是为了支持小微企业发展的经营贷，在非法中介的推波助澜下违规用于购房，甚至滋生了制造、提供虚假资料骗取贷款的灰色产业链，小微企业的曙光，变成了炒房获利的工具。
实际上利用经营贷资金购房，实质是一种加杠杆的行为，会加重个人和家庭的财务负担。一旦金融机构排查发现，不但会提前收回贷款，贷款人还需要赔偿违约金，并影响银行信用记录。购房者若无法提前还款还将会面临被诉讼、执行的风险。
合伙炒房合伙炒房最知名的就是深房理，深房理合伙炒房的套路，曾经也有官媒多次报道，不过据说不仅没有影响经营，反而媒体帮忙扩大了知名度，给他们带来了更多业务。深房理合伙炒房直接导致前海的房价价格虚高情况严重。
就比如诺德假日花园66平的小户型，去年一路从700万、800万一直跑到1100万！涨幅超过50%！
还有佳兆业前海广场房子成交单价在一年里就从8.6万/平涨到了14.6万/平，成交总价涨了约500万。
合伙炒房炒的不是钱而是我们的未来，让我们的未来生活成本不断增加，我们辛苦工作，到头来不过是为炒房团庞大资金添砖加瓦。
当下的深圳房产市场当下十分不建议投资或购买深圳房产，深圳房产现在正是深圳牛市的房价高点，许多炒房者不断提高房价让房价虚涨，现在入场的，都会沦为韭菜。
深圳的二手房买卖，卖房觉得参考价低，不卖，买方觉得高价接盘，不买。目前二手房市场处于混沌、胶着的状态。贸然入场，风险太高。
在挂牌价尚未恢复、银行贷款操作细则尚未明确前，先观望，变数来临之前，最好的动作是按兵不动。
房子最近再次上了新闻榜，不过不是因为房价，而是因为经营贷。最近有些空壳公司的老板发现自己之前没人要的企业竟然能卖个好价钱了，这是怎么回事？
什么是“经营贷”？
经营贷其实本来是利国利民的一件事，2月份深圳针对很多中小企业经营困难，出台了一项补助措施，这些企业可以降息或者减少手续费来获得贷款补助，来帮助自家企业的资金链完整。
这些本来是资助小企业的钱，现在却流入了楼市，变相的抬高了当地的房价，还导致有的小公司没有贷款可用。这也引发了人们的质疑，因为经营贷的申请是要在银行走流程的，受到严格的管控。
申请下来的经营贷款，中介先将其打进别人的账户，再收取一定的手续费，最后帮炒房客套取资金。
炒房客评价
中国人传统的意识里面就有买房置地的习惯，这个不用多说了，似乎有了房子人才有了根，而住在别人房子里面一直都会有漂泊感。因此没有房，是不能给忍受的。而在这个基础上继续囤积房子也成为一种“习惯”
我们知道过去十几年来，房地产市场出现了牛市，原本名不见经传的房价，一下子让大家高不可攀。房子的投资价值显现出来，大家看到买房有钱赚，能够让自己的财富爆发式增长。于是就开始炒房，并产生连锁效应。
中国房地产的过往20年，让无数的购房者财富倍增，而无房或者少房者则是财富被远远地甩在了后面，正是由于房地产市场长期的牛市导致了在中国形成“房价一直涨的信仰”，因此许多年都在投资房产，力图实现财富的增长。
房地产的迅猛发展，形成了有利可图的利益产业链。商人凭借自己敏锐的嗅觉寻找到谋取高利的机会和空间。如：‘炒房团’之流浮出水面。使政府的宏观调控、市场监管，面临挑战。不得不出台更多政策规范房地产市场。确保房地产市场软着落。
房地产的迅猛发展，形成了有利可图的利益产业链。商人凭借自己敏锐的嗅觉寻找到谋取高利的机会和空间。如：‘炒房团’之流浮出水面。使政府的宏观调控、市场监管，面临挑战。不得不出台更多政策规范房地产市场。确保房地产市场软着落。房地产的迅猛发展，形成了有利可图的利益产业链。商人凭借自己敏锐的嗅觉寻找到谋取高利的机会和空间。如：‘炒房团’之流浮出水面。使政府的宏观调控、市场监管，面临挑战。不得不出台更多政策规范房地产市场。确保房地产市场软着落。
房产在全球都是一种重要资产配置方式，在中国当然也是一样，钱富裕了自然要投资，自然要对抗通胀，不动产作为常见的对抗通胀的方式当前有人投资了。
当前，经过几年调控，很多城市的房价出现下降，而老百姓对房价的“信仰”已经发生变化。中国人受传统思想影响比较重，中国在封建社会，都流行着置办田产，有钱了就买地，买房，这是一个传统。所以现在的人也一样，衡量一个人有钱没钱的标准就是有没有房，有几套房。房产也是当代人衡量财富的一种标准。
个人需求的不断增长，个人有了第一套房产后，随着家庭人员的增加，儿女上学的方便，养老等等，买了更大的房子，买了学区房，买了海边别墅，这都变相成了炒饭的一员。总而言之，炒房就是因为里面巨大的利润诱惑，以及个人的财富需求导致的必然结果。
目前房地产的行情其实并没有那么好，甚至有一点冷淡。
如果要说房地产行情的话，其实房地产行情最火的时间是2010年到2018年，2018年以后就没有那么好了，特别是在2021年出台了各种房地产措施以后，我们可以看到目前的房地产行情急速降温，很多人持观望的态度。
经营贷款炒房被曝光了，出来侵害成了重灾区。
这个前海其实主要指的是佳兆业的前海广场，严格意义上来说，并不仅仅只有这一个地方有经营贷款买房的行为，炒房的行为其实已经遍布整个深圳了。因为我本人就在深圳生活，我知道深圳的房价有很大一部分是由炒房客炒出来的，和正常购房者没有关系。
真实的房地产行情并没有想象中那么好。
如果说目前深圳的房地产行情的话，其实90%以上的行情都是炒房客炒出来的。我们知道深圳一直以来都是房地产最热门的地区，当深圳出台了相关措施以后，其他地方也会出台相关措施。当深圳的房价上涨了以后，其他地方的房价也会上涨。在多数时候，我们都会拿深圳的房地产行情来判断整个国内的市场情况。目前的深圳房地产行情并没有那么好，所以懂得人自然就懂了。
以后的行情会进一步降温。
拿我自己身边的人举例子，我身边有很多人在考虑买房，但是当出台了这些房地产措施以后，他们都不敢现在买房了，因为他们会担心房价会进一步下降，就目前的情况来看，房价肯定不会再涨了，但是什么时候能够降下来？依然是一个未知数。
对那些有刚性需求的买房者来说，买房的时候不需要顾虑那么多，只需要按照自己的实际情况来选择就行了。
