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集体土地能转让吗
集体土地转让
是否需要缴纳土地增值税
答:
要回答以上所描述的问题,我们先得搞清楚以下几个问题:问题一
集体土地可以转让吗
?1.政策依据 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法...
集体土地
工业
用地能否转让
答:
前款规定的
集体
经营性建设
用地
出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权
可以转让
、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者
土地
所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。...
农村
集体
所有的
土地
上的房屋
可以转让吗
答:
法律分析:可以。农村的
土地
一般都是
集体
所有,土地上边的房屋是
可以转让
给集体经济组织内部的成员,但是土地的所有权不能进行转让。如果通过出让方式取得国有土地,并自建房,办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。出售后,每人可以办理一份独立的房产证。但要承担...
村委会是否有权将宅基地以投标形式卖给村民?
答:
法律分析只需要跟村民前签协议,村里出证明就
可以
了。农村
集体土地
所有权是归国家的,农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于
集体用地
,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才可以,非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。农民集体所有的土地的使用权不得出让、
转让
或者...
村委会有权卖
集体土地
给个人吗?
答:
农村
集体土地
不能永久性直接买卖的,你只能够买得使用权也就是30年,30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是
可以
的,但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议,村里出证明就可以了。农村集体土地所有权是归国家的,农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于
集体用地
,所有权属于集体,...
集体土地能
转国有
土地吗
答:
第九条 城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。衍生问题:
集体土地
证如何换成国有土地证 一般的程序是:集体土地征地为国有,补办出让手续,就
可以转让
了。但国有土地补办出让,涉及很多很严肃的政策,如果是房地产用地,...
集体土地
证能过户吗
答:
如果不符合
转让
要求的,是不会给予办理过户的。小编总结:关于
集体土地
证能过户吗,小编就介绍到这里了,希望通过阅读本文之后,
能够
给大家提供参考和帮助。集体土地证也
可以
将其转化为国有土地证,在办理过户。比较常见的有经济适用房这类的住宅,它们在转让的时候需要缴纳一笔土地出让金。
集体土地
村委会有权无偿
转让吗
?有什么依据呢?
答:
土地承包权方可生效)。
转让集体土地
是为了发展本村经济,共同富裕实现乡村振兴,建设新农村为目的,根据现行政策未必不可。前题是要广泛征求村民意见集思广益,在涉及土地承包等法律范围内进行。还要落实
土地转让
费,因为村以土地是赖以生存的物质基础,土地就是村民的生命线,所以村集体不能无偿转让,要...
农村
集体土地
使用权
转让
,需要什么条件?
答:
土地
承包权不
能转让
,但可以流转。法律依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条 承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。第十二条 受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止...
划拨
土地能
买卖吗?
答:
由于这些
土地
归属于
集体
,因此不能私自买卖。然而,在国家政策的推动下,2004年《物权法》颁布实施后,已建成商品房所在的土地使用权
可以转让
。具体来说,经过前期准备,开发商需向官方申请进行土地使用权的转让手续,并经过有关部门的审核批准后,才能完成转让并进行房屋交易。但在本质上,这并不算是对...
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