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集体土地能转让吗
土地
长期
转让
了能要回来吗
答:
首先要看转包的手续是否合法有效,按规定,转包
土地
应当经村委会同意并报批。如果未经以上程序,则转包合同是无效的,当事人
可以
随时要求拿回土地,但应赔偿对方因此造成的损失。如果程序无问题,那只有在转包协议到期后才可以拿回来。 《中华人民共和国 农村土地承包法 》第十三条:农民
集体
所有的土地依法...
农村
土地转让
后
还能
要回来吗
答:
当事人不愿协商或者调解不成的,
可以
向农村
土地
承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、
转让
或者其余方式流转。承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一
集体
经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。互换是土地承包经营权流转...
土地
证
可以转让吗
答:
要分开情况,有些能有些不能。1、土地是
集体土地
,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户;2、历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是...
安置房需要交
土地
出让金吗
答:
如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不
能转让
;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就
可以转让
,但也需要额外交纳土地出让金。一、购买拆迁安置房需注意什么1、明确房屋的土地类型及性质。要注意是
集体土地
还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于...
集体
建设
用地
如何转为国有建设用地
答:
更不能简单认为属于合同约定不明,是不定期合同,双方
可以
随时解除合同;而应参照同类用途国有土地使用权出让的最高年限确定。综上所述,
集体土地
只能转让给集体成员并且需要用于农业。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地使用权可以依法转让。法律客观:《土地管理法》第四十四条 ...
老地基房产证
可以
过户吗
答:
三、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本
集体
所有的
土地
。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。四、宅基地使用权不得单独
转让
,有下列转让情况...
农村的宅基地
转让
政策是怎么规定的
答:
因此,宅基地使用权只是基于
集体
经济组织成员资格而享有的一项福利性权利,只能在本集体经济组织成员之间流转。农村宅基地
可以转让吗
《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖,宅基...
农村宅基地
转让
没有合同成立吗?
答:
农村村民住宅
用地
,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。第六十三条 农民
集体
所有的
土地
的使用权不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得...
国有
土地
出让自建房
可以
买卖吗?
答:
一、国有
土地
出让自建房
可以
买卖吗? 国有土地出让时自建房一般是可以自由买卖和交易的,个人自建房是俗称的小产权房,有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村
集体
内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房,会选择...
买农村宅基地房子怎么合法
答:
城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于
集体
所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要,
可以
依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地的使用权可以依照法律...
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