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限购政策取消后合同继续履行
因没有购房资格房屋买卖
合同
无法
履行
的要承担哪些责任
答:
1、由于新的
限购政策
导致房屋买受人失去购房资格,合同无法
继续履行
的,在无特殊约定的情况下,合同可法定解除,
合同解除后
双方当事人互相不负违约责任。2、房屋买受人不具备购房资格导致交易无法继续进行和新的限购政策无关的,应当认定为房屋买受人构成违约,需向房屋卖售人承担违约责任。
政府购买服务
合同履行
期限一般不超过一年
答:
法律主观:是的。 住房
限购政策
在性质上具有公共政策的性质,确实会对 房屋买卖合同 能否
继续履行
造成重大影响。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的,属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现,当事人要求
解除合同
的,除合同另有约定外,一般法院是会予以...
买房遇到
限购
令怎么办?退房能索赔?
答:
住房
限购政策
在性质上具有公共政策的性质,公布实施后确实会对房屋买卖合同能否
继续履行
造成重大影响。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的,属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现,一般不认定一方当事人违约。1、返还定金和房款当事人要求
解除合同
的,除...
限购
调整来势汹汹 买了一半的房子怎么办
答:
适用定金罚则的前提是存在违约行为!如前所述,因
限购解除合同
,双方均不存在过错,都不构成违约,也就不能适用定金罚则,如数退还即可。4、限购解除合同后,通过中介购买房产的中介费能否退?答:因
政策
出台属于不可归责于买卖双方的事由,导致房屋买卖合同无法
继续履行
,中介公司不能以已经促成双方签订房屋...
限购
调整来势汹汹 买了一半的房子怎么办?
答:
适用定金罚则的前提是存在违约行为!如前所述,因
限购解除合同
,双方均不存在过错,都不构成违约,也就不能适用定金罚则,如数退还即可。4、限购解除合同后,通过中介购买房产的中介费能否退?答:因
政策
出台属于不可归责于买卖双方的事由,导致房屋买卖合同无法
继续履行
,中介公司不能以已经促成双方签订房屋...
限购
调整来势汹汹买了一半的房子怎么办?
答:
可见,房产限购并不会导致合同无效,包括定金合同、买卖合同和房产中介的居间合同!但双方可以基于
限购政策解除合同
。2、定金和已交纳购房款能否退还?答:所谓定金,是为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立
后履行
前,按照合同标的额的一定比例(不超过20...
限购
调整来势汹汹 买了一半的房子怎么办?
答:
适用定金罚则的前提是存在违约行为!如前所述,因
限购解除合同
,双方均不存在过错,都不构成违约,也就不能适用定金罚则,如数退还即可。4、限购解除合同后,通过中介购买房产的中介费能否退?答:因
政策
出台属于不可归责于买卖双方的事由,导致房屋买卖合同无法
继续履行
,中介公司不能以已经促成双方签订房屋...
限购
调整来势汹汹 买了一半的房子怎么办?
答:
适用定金罚则的前提是存在违约行为!如前所述,因
限购解除合同
,双方均不存在过错,都不构成违约,也就不能适用定金罚则,如数退还即可。4、限购解除合同后,通过中介购买房产的中介费能否退?答:因
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出台属于不可归责于买卖双方的事由,导致房屋买卖合同无法
继续履行
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限购
调整来势汹汹 买了一半的房子怎么办?
答:
适用定金罚则的前提是存在违约行为!如前所述,因
限购解除合同
,双方均不存在过错,都不构成违约,也就不能适用定金罚则,如数退还即可。4、限购解除合同后,通过中介购买房产的中介费能否退?答:因
政策
出台属于不可归责于买卖双方的事由,导致房屋买卖合同无法
继续履行
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限购
调整来势汹汹 买了一半的房子怎么办?
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适用定金罚则的前提是存在违约行为!如前所述,因
限购解除合同
,双方均不存在过错,都不构成违约,也就不能适用定金罚则,如数退还即可。4、限购解除合同后,通过中介购买房产的中介费能否退?答:因
政策
出台属于不可归责于买卖双方的事由,导致房屋买卖合同无法
继续履行
,中介公司不能以已经促成双方签订房屋...
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