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转让合同要房东签字吗
店铺没有租赁
合同
,如需
转让
店铺,
需要房东
同意吗
视频时间 01:32
二手房买卖
需要房东
夫妻双方
签字吗
答:
如果婚后买卖的房屋,应当由配偶双方分别在房屋买卖
合同
上
签字
。我国《民法通则》规定:第九十一条 合同一方将合同的权利、义务全部或者部分
转让
给第三人的,应当取得合同另一方的同意,并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同,需经原批准机关批准。但是,法律另有规定或者原合同另有约定的除外。第九...
店铺
转让需要
告知
房东吗
答:
店铺
转让要
经
房东
同意。1、未经房东同意,擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。2、”是不是只
需要
通知房东知道这件事就可以了呢“没这么简单。房东可以不同意转让。3、即便房东原则上同意了你转给某人,但新的租赁
合同
的条款,完全可以与你的不一样。要重开谈判,谈不成就不让租。4、若背着房东转租,...
我租来的店铺现在要转租给别人,要不要用到我与
房东
签订的
合同
啊?
答:
因此,建议
转让
过来的门面和房东重新签订合同。第一,和房东签为妥,因为即便你和二
房东签合同
,如果大房东发现后不同意的话,大房东可以解除他和二房东的合同,收回房子。届时你的权益会受到伤害。第二,或者你和二房东签合同,事先得到大房东的书面同意。租客虽然说在交付租金后的规定时间里对房东的...
未经
房东
允许可以
转让合同吗
答:
法律分析:未经过
房东
的同意私自
转让合同
无效。依据国家的有关规定承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将...
房东
不同意
转让
怎么办,但转让费已经给了
答:
法律分析:承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。
房东
不同意
转让
的,你不可以转租。可以与租客协商,退回转让费。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁
合同
,收回房屋并要求承租人赔偿损失。《中华...
我租房可以不经过
房东
同意
转让吗
?
答:
未经过
房东
的同意私自
转让
商铺
合同
无效。《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
转让
费是在和
房东签
了
合同
后在给吗
答:
转让费是在和
房东签
了合同后在给。如果跟签订店铺
转让合同
的人并非房屋产权人,得确认房东是否允许他转租,否则可能导致无法使用该店铺。如果原店主彻底撤出,换成你来承租,
应该
由你同房东签订房屋租赁合同,否则你将来的房屋使用权并无保障。当然,准确判断得根据各方的合同内容确认。
店铺要
转让
,房东同意了,以前的
合同要
给
房东吗
答:
5、
转让
方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订
合同
及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性;6、如果店面经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并
签字
证明。承租人经出租人...
请问如果店面
合同
跟
房东
本人签,二手房东还能收
转让
费吗?
答:
如果二手
房东
的合同与原房东的合同到期,二手房东又不续租的前题下,你和房东新
签合同
,可以不给
转让
费,但现有出租门面内属于二房东的装饰装修,家具器材等你也不能得到。法律上并没有“转让费”这个概念,所以也不受法律保护。民间之所以会有产生“转让费”,是由于业主的门面出租给二房东的时候,其...
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