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规划四证一书
四证
办理的先后顺序
答:
这四个证的取得顺序是:建设用地
规划
许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。一个项目的报批流程首先要有一个项目建议书,然后办理建设项目选址意见书。之后办理建设用地规划许可证,接着进行初步的设计等工作。等施工图设计出来之后,经过审查以及各项的专业审查,缴纳了各项的规费...
房地产中
四证一书
指的是什么?
答:
平常大家经常说五证两书。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。---“五证”是指国有土地使用证、建设用地
规划
许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售(预售)证。 “五证”中最重要的是土地使用证和商品房销售(预售...
房产上
四证
和五证有什么区别
答:
就是没有预售许可证。“
四证
”(指《国有土地使用证》、《建设用地
规划
许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》)其实正规的房地产开发商都是应该是五证两书:“五证”包括:《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权...
房地产说的
四证
齐全是什么意思?
答:
房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。商品
房地产五证两书是什么,五证齐全是哪五证
答:
五证主要是指《国有土地使用权证》、《建设工程
规划
许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《预售许可证》。二书指的是《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。一、《国有土地使用证》是由县市级人民政府的土地管理部门颁发,这表明开发商具备了最基本的开发商品房的基础:合法...
房地产五证是哪五证?
答:
其中前两个证由城市、县人民政府城乡
规划
主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发;《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发;《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发。1、国有土地使用证 《国有土地使用证》是证明...
房地产
四证
已经下来了,预售证什么时候能下来?
答:
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。第七条开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程
规划
许可证、施工许可证;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合...
房产证属于5证之内的吗,还是说5证总起来才叫房产证
答:
房产证属于不5证之内,只有这五证齐全的楼盘才能办理房产证,缺少任何一个证件都属于违章开发,都无法办理房产证。房产五证是指《土地使用证》、《建设用地
规划
许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市...
产品什么是五证齐全
答:
五证: 建设用地
规划
许可证, 建设工程规划许可证, 建设工程开工证, 国有土地使用证, 商品房预售许可证,五证齐全代表房屋土地等相关手续齐全,正规!有预售许可证的话其它
四证
也就都有了,因为预售许可证是最后发放的!你要是买房子的话还要看清个证件的有效日期,土地的使用面积,年限等是否和宣传的一样。住宅使用年限...
开发商没有土地使用证能不能办下来预售许可证?
答:
2、取得土地使用权证后,办理
规划
用地许可证(用土性质:商业、工业、住宅等);3、凭以上两证办理规划工程许可证(容积率、建筑密度、绿化率、建筑高度和外观造型等),同时办理建筑用地红线图;4、凭规划工程许可证办理施工许可证;5、凭以上
四证
办理预售许可证。所以,无土地使用权证,后续许可
证一
样...
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