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补缴国有土地出让金进行评估
划拨土地怎样补交
土地出让金
视频时间 01:58
划拨
土地
使用权转让补交
出让金
的标准
答:
(二)发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。 (三)通过以上方式计算的
土地出让金
数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构
进行评估
,按评估价的40%计算土地出让金。 (四)划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨...
国有土地出让金
标准
答:
2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的,以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个
国有
房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的
土地出让金
,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时,不再
补缴
土地出让...
土地出让金
由谁来承担
答:
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的
土地出让金
数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构
进行评估
,按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格...
改变
国有土地
性质
补缴土地出让金
,是否需要补缴契税
答:
1、依据《国家税务总局关于改变
国有土地
使用权
出让
方式征收契税的批复》国税函〔2008〕662号文件规定:对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的,应征收契税。2、计税依据为因改变土地用途应
补缴
的土地收益金及应补缴政府的其他费用。一、定义:契税,是以...
改变容积率应该如何补交
土地出让金
?
答:
近几年,社会上存在着一些规划等部门权力寻租,违规批准开发商提高容积率,开发商获取巨额利益的现象。清理改变已出让
国有土地
用途和容积率对于从源头上防治腐败、规范房地产市场有着重要的意义。由于改变土地用途、容积率应补交
土地出让金
数额的确定方法上,在法律适用上存在很多分歧,我们有必要对这一问题
进行
...
划拨土地怎样补交
土地出让金
?
答:
2、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算;3、通过以上方式计算的
土地出让金
数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构
进行评估
,按评估价的40%计算土地出让...
国有土地出让金
怎么计算
答:
2.发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3.通过以上方式计算的
土地出让金
数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构
进行评估
,按评估价的40%计算土地出让金。4.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算...
土地出让金
和
补缴土地
价款的区别以及由买房方缴纳还是卖房方缴纳...
答:
因此在保障对象不再依赖此房居住上市交易时,必须向国家
补缴土地出让金
。由此我们可以推理出这类房子补缴土地出让金应该由卖房者承担,因为卖房人享受了国家福利的同时,又将福利房以市价交易并获得利益。理当承担补缴土地出让金的费用。但现实中买房人往往将此负担转嫁给买房人。所以在买此类房子时,买家...
土地出让金
怎么算
答:
(3)通过以上方式计算的
土地出让金
数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构
进行评估
,按评估价的40%计算土地出让金。 (4)划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金...
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