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营改增房地产增值税
房地产
属于营业税的销售不动产吗?
答:
房地产
属于销售不动产,按照营业税-销售不动产税目进行交税,自2016年5月1日起,
营改增
之后,房地产转交
增值税
。一、含义:销售不动产,是指有偿转让不动产所有权的行为。有偿,包括取得货币、货物或其他经济利益。 销售不动产的征税范围包括:销售建筑物、构筑物及其他土地附着物。二、注意事项:在对...
营改增
后
房地产
企业存在哪些风险和机遇
答:
房地产
企业由营业
税改
征
增值税
后,增值税与营业税相比有两大不同,一是价外税和价内税的不同,另一个是链条抵扣的税制设计,这就导致增值税的税务处理、征管规定、申报计算都与营业税完全不同,从而给房地产企业带来前所未有的挑战。1、 相关人员对税收政策不熟悉房地产企业
营改增
之前一直缴纳营业税,税务处理完全不...
营改增
后
房地产
企业的应交税费科目应该怎么设置
答:
(七)“
增值税
留抵税额”明细科目,核算兼有销售服务、无形资产或者不动产的原增值税一般纳税人,截止到纳入
营改增
试点之日前的增值税期末留抵税额按照现行增值税制度规定不得从销售服务、无形资产或不动产的销项税额中抵扣的增值税留抵税额。(八)“简易计税”明细科目,核算一般纳税人采用简易计税方法...
营改增
后卖房
增值税
怎么算,如何计税?
答:
营改增
后售房
增值税
何如算,何如计税?营改增降地后,两手房买卖售方须要交纳增值税,没有再连接交纳交易税。增值税税率取交易税沟通,然而计划办法没有共,这便确定了增值税税额比交易
税税
额矮。那么,部分出售两手房该当何如计划增值税?所有和小K来瞅吧!邦税总局发文雅确,部分让渡宿房,在2016年...
房地产营改增
后企业所得税预交计税依据是含税还是不含税?
答:
不含税,而且这个不含税的金额跟土地
增值税
同期预交时的算法还不一样。
营改增
以后的
房地产
税有所改变,房地产企业设计税费有以下类型:1、契税:主要是在购买土地的环节,税率3%.计税基础是购买土地的合同金额(可能回加上土地指标款等,具体不知)。2、印花税:计税基础和税率有很多,一般来讲只要签...
营改增
前
房地产
营业税怎么计算
答:
营业税=预收款金额*5%二、
房地产
出营业税外还有哪些税城建税:按缴纳的营业税7%缴纳;教育费附加:按缴纳的营业税3%缴纳;地方教育费附加:按缴纳的营业税2缴纳%;土地
增值税
:一般是每月按所售房屋、地下室、车库的面积大小(144平米为界)以1.5%和3.5%的税率进行预缴印花税:(1)建安合同按承包...
营改增
后
房地产
应该开
增值税
什么发票
答:
两种发票都属于
增值税
发票,而给付款方开具专票还是普票,主要看付款方是否需要做增票抵扣。如果需要抵扣增值税的,则必须开
增税
专票。不需要抵扣的,开具普票即可。增值税专用发票票样增值税普通发票票样由于增值税专用发票只能向一般纳税人单位开具,所以,个人购房开具发票时,只能是增值税普通发票。只有...
营改增
税种计算依据是含税还是不含税收入
答:
营改增
是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳
增值税
,由于营业税是价内税,增值税是价外税,对于以营业额或者销售额为计算基础的其他税种来说,比如契税、租金收入
房产税
、合同印花税等计算应纳税额时是以含税收入还是不含税收入计算呢?《财政部 国家税务总局 关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人...
营改增
后交了
增值税
还要交
房产税
吗
答:
营改增
后 出租不动产除交增值外,还要交
房产税
要点一:预收租金能否按月(季度)分摊计税 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业
税改
征
增值税
试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定,纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款...
营改增
以后,出租房屋
增值税
税率多少
答:
营改增
后出租不动产
增值税
税率为11%。(自2018年5月1日起改为10%)和5%的征收率。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业
税改
征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易...
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