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营改增房地产增值税
营改增
后房屋租金收入交
增值税
的税率是多少
答:
营改增
后房屋租金收入交
增值税
的税率是11%,简易征税办法、小规模纳税人征收率为5%,个体工商户及个人出租房屋,依照5%的征收率减按1.5%征收增值税.
营改增
后,代建商品房,作为
房地产
开发企业,如何交税?
答:
营改增
后,建筑业和
房地产
业的相关税率如何规定? 答:财税〔2016〕36号文明确规定,纳税人提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,
增值税
税率为11%。因此,建筑业和房地产业即销售建筑服务和销售不动产以及不动产经营租赁服务和不动产融资租赁服务的适用税率为11%。 建筑业小规...
营改增
后,房屋租赁税率是多少啊,怎样计算的?
视频时间 00:58
营改增
后建筑行业的
增值税
的税负是多少?
答:
根据营业
税改
征
增值税
试点方案,“
营改增
”后建筑业适用11%税率,与现行营业税3%的税率相比,提高了8个百分点。理论上讲可以通过进项抵扣降低税负,而且建筑业可以抵扣的项目很多,比如钢材、混凝土等建筑材料,以及运输费用等。但由于难以取得增值税专用发票等,建筑业进项抵扣不足的问题比较突出。一是人工...
营改增
后商业
地产
交易税费是怎样计算的
答:
财政部、国家税务总局2016年3月24日对外公布的
营改增
全面推开细则显示,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳
增值税
; 公告自2016年5月1日起施行。 商业
地产
交易时产生的税费太高,阻止了很多资本介入商业地产。根据规定,在商业...
营改增
后企业将自行开发
房产
转为自用属于视同销售的范围吗
答:
营改增
后企业将自行开发
房产
转为自用不符合
增值税
关于视同销售的规定,不属于视同销售的范围。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第四条 单位或者个体工商户的下列行为,视同销售货物:(一)将货物交付其他单位或者个人代销;(二)销售代销货物;(三)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人,...
营改增
后
增值税
会计处理应该怎么做
答:
“应交
增值税
”或“预缴增值税”明细科目转入当月应交未交、多交或预缴的增值税额,以及当月交纳以前期间未交的增值税额。(三)“预缴增值税”明细科目,核算一般纳税人转让不动产、提供不动产经营租赁服务、提供建筑服务、采用预收款方式销售自行开发的
房地产
项目等,按现行增值税制度规定应预缴的增值税额...
营改增
是什么时候开始实行的?
答:
铁路运输业和邮政业在全国范围实施
营改增
试点;2014年6月1日起,电信业在全国范围实施营改增试点。2016年5月1日起,全面推开营改增试点,将建筑业、
房地产
业、金融业、生活服务业纳入试点范围。法律依据:《营业
税改
征
增值税
试点实施办法》第一条 在中华人民共和国境内(以下称境内)提供交通运输业、...
营改增
后购进不动产的处理
答:
《营业
税改
征
增值税
试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号附件二) 第一条第(四)款第1点规定,适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例...
营改增
什么时候开始实施的啊?
答:
2016年5月1日。2016年5月1日起,我国全面实施
营改增
试点,试点范围扩大到建筑业、
房地产
业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含
增值税
纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。这意味着,我国税制改革迈出关键一步,国家治理的基础将打得更牢、夯得更实。简单地说,增值税与营业税的最...
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