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租户私自转租如何收回房子
房屋
租赁合同承租方没有经出租人同意
转租
第三方,第三方应该
怎么
办_百 ...
答:
1.如果没签合同,就不要签,因为没经同意就
转租
,出租人是可以解除合同
收回房屋
的,到时候很麻烦 2.如果签了才知道不让转租,可以先和出租人协商,协商不成如果出租人要
收回房子
的话,可以要求承租人承担违约责任,赔偿损失。要注意是找承租人,他才是你的合同相对人,找出租人谈违约是无效的 ...
我是房东,我的房客在我不知情的情况下又把
房子
里的一间卧室出租给了别人...
答:
如果双方的房屋租赁合同中明确写明了承租方没有
房屋转租
权,那么房东可以起诉承租方承担违约责任并
收回房屋
。法律分析房东不知情转让是无效的,有些人在签订了租房合同里明确规定了不能将
房子转租
给他人的情况下,依然将房子转租给了别人,这就构成了非法转租的情况。1、出租人与承租人之间,因承租人转租...
房子
没到期被房东
转租
出去了
答:
凡未经
房屋
所有权人同意而
转租
的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,
收回
出租房屋。如果存在不得转租的情形,则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种:1、承租人拖欠租金的房屋不得转租;2、承租人在承租房屋内
擅自
搭建的房屋不得...
店铺二手房东要
收回怎么
办
答:
店铺属于二手租赁,真正的房东想要
收回房子
,除非房东明知
租客
已经将他的
房屋转租
给了别人,在六个月内不给自己维权的情况,其他情况下房东有权收回店铺,
租户
可以向租赁合同对方要求赔偿,因为房东在租期未满之前收回房子的,属于违约行为,应承担相应的违约责任。房东可以提前收回房子,解除房屋租赁合同的情形...
租
房子
,事后发现
房子
是被
转租
的, 假房东携款潜逃,真正的房东要收...
答:
你和房东都是无过错方。但你的租赁合同是基于承租人(假房东)和房东之间的租赁合同,现在承租人这个环节没了,你无法基于那个合同继续租住在这个房子里。押金应该是假房东收掉的,跟房东没有关系。房东有权
收回房产
;你有权追索假房东卷走的多付的租金及押金,但不能赖在房东的房子里 ...
出租人在房东不知情的情况下
转租房子
,还收了转让费,我该
怎么
办?_百度...
答:
您这种情况是前人
租户
恶意隐瞒事实,存在重大欺诈行为,
转租
是可以的,但是必须是经过原房东同意才是合法的,所以说前人租户是非法转租,您可以直接找他,你们的转让合同是无效的,可以直接叫他退钱,如果不退,可以直接起诉他
找的
房子
是别人
转租
的,跟房东签了合同,房子不想要了可以吗
答:
房子不想要了是可以的,但是押金无法退回。
房子转租
,主要是押金问题,转租住进来就相当于重新签了合同,说明需要付押金给房东,此时的承租人(之前的转租方),需要要跟房东解约,如承租方是事先跟房东协商好的可以转租,那么他此时可以拿回他自己的押金(因为一套房子不可能同时签2份合同)。这时就只剩...
租房合同未到期房主能
收回房子
吗?
答:
租房合同未到期,房主无权
收回房子
不出租。如果房东必须要收回房子,只有刻意违约,要承担违约责任,支付对方违约金,然后在解除合同。当然,也可以先同
租户
沟通协议,获得租户的理解和支持、配合,自愿同意房主收回房子。
未经房东同意,
租客转租
其出租
房屋
犯法吗
答:
例如,关于房客未经房东同意
转租房屋
犯法吗的问题,回答是不构成犯法,但是是违约,在
转租房子
中,
租客
并不是房屋的所有权人,在租客之前的房东才是房屋的主人。因此,有人担心在租到没有经过房东同意的转租房,过后会被房东
收回
去,这样子的话,后面承租到
转租
房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实,就...
我是
转租
别人的
房屋
但合同没到期 原来的房东要收房 请问我该
怎么
办...
答:
如果在合同中说房屋可以转租,那房东没有权利提前收房屋。负责他要承担违约责任,并继续旅行你们的合同。如果当初你们的合同没有说房屋可以转租,那你转租要争得房东的同意,房东同意的,他不能提前
收回房屋
。如果你
转租房屋
没有告诉房东或房东不同意,房东有权让你承担违约责任,解除合同。
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