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租安置房要注意什么
关于拆迁
安置房
未满五年过户的问题!
答:
规定
安置房需要
房主持有满5年之后,凭安置补偿协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可以过户他人。从性质上而言,拆迁安置房与《经济适用住房管理办法》规定的经济适用房属于不同性质房屋,两者的政策目的及保护的法益不同。从性质上...
一般买
安置房
有房产证吗
答:
有房产证,以成都市为例。《成都市中心城区拆迁
安置房
管理办法》对其有相应的规定:第五条 拆迁安置房源由房屋登记部门采用楼盘表进行管理。现房应当具备房屋所有权证。期房包括在建商品房、返迁安置房和以拆迁安置项目立项的在建房屋。返迁安置房应当具备经市规划部门批准的规划总平面图和区房产管理部门...
拆迁
安置房
过户手续
答:
三、办理房产过户手续时
需要哪些
东西?
需要房屋
产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。四、如何查询二手房的产权状况?1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口...
拆迁
安置房
可以买卖吗
答:
根据相关法规及政策的规定拆迁
安置房屋
一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有
什么
区别,属于被安置人...
安置房
和商品房的区别是
什么
答:
商品房恰好相反,是有完全产权的。商品房的土地性质是出让,已经缴纳了土地出让金。如果
安置房
今后要二次交易,很有可能
需要
重新缴纳土地出让金。4、交易时间的限制。多数安置房存在交易时间上的限制,而商品房并没有。安置房规定在几年时间里是不市转售的,商品房不似,只要购买的是已办理过登记的现房...
拆迁
安置房
和商品房的区别
答:
特别
注意
买
安置房
存在一个特殊的方式:改底单。就是在业主刚刚签字拆迁的时候,就开始出售安置房(尚未建成),购房人给业主购房款,业主和购房人在拆迁办配合下,在安置协议书上提供购房人名字。这种交易可以规避税费和经济适用房的交易限制,房产证一下来就是购房人名字。安置房的市场价格,一般来说要比...
安置房
可以买吗?买了有没有的保障?
答:
但如果拆迁
安置房
取得产权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没
什么
区别,是完全可以上市交易的。你所说的没有房产证的安置房如果不是特别便宜,远低于租铺面做生意的成本的话,建议不要买!因为:1.无产证的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证...
三产房可以买吗
答:
这样说,大家应该知道怎么做了吧?如果你不是
该
村的集体所有者,千万不要购买在其“宅基地”上建成的小产权房;违法建设的小产权房更不能购买。因此,小产权房注定与大部分购房者无缘。2、
安置房安置房
,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划...
拆迁
安置房
和商品房的差别有
哪些
?
答:
1、土地来源的区别
安置房屋
的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋 权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权的区别 很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋 权,却...
回迁
安置房
分配方案在
什么
时候
需要
提交?
答:
6、回迁
安置房
不会建在小区内的中心位置,有时还会单独盖几栋楼来安置回迁户,这对住户的出行、购物等都带来了不便。7、另一方面,当拆迁人在安置时达不到动迁协议的约定时,折迁人能否按约定承担赔偿责任也是
需要注意
的。拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除之前,一般需要依照现行法的规定...
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