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租安置房要注意什么
动迁房
不满三年可以交易吗
答:
动迁房
过户的流程具体如下:1、先给
该安置房
办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年;2、办理房产证后可以按照正常的流程进行过户;3、过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
注意
的是双方当事人...
安置房
没有房产证的原因是
什么
答:
但必须先给该
安置房
办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
需要注意
的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不...
返迁房办房产证
需要什么
手续
答:
什么
是返迁房?返迁房,也叫拆迁
安置房
,原本并非房产行业的正规房产政策范围内,属于我国独创,返迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权,比如村镇集体分配土地上的自建房产,房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权,一般国有企业早年分配的住房,就要看其国有企业自身的政策了,这一范围...
苏州
安置房
能否购买?苏州安置房购买
注意
事项
答:
预约销售方式流行 很多
安置房
尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让,所以买家购买房屋后暂时不能过户。“最常见的方式就是买卖双方找一家可靠的中介,由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同,合同声明
该房屋
已经售出,但要等产权办好再...
安置房
没有房产证怎么过户给别人
答:
3、携带双方的身份证原件以及复印件、户口本等资料到房地产交易中心。4、去房地产交易中心进行过户,并交纳相关费用。5、双方当事人一定要到场签字,完成过户。
注意
的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
安置房
和商品房有
什么
区别1、质量上的区别:商品房的价格是...
拆迁
安置房
能买吗
答:
有证的拆迁
安置房
当然可以买卖,交易也与普通商品房没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要
注意
这调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是因为拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。有的开发...
安置房
有房产证吗?安置房如何交易
视频时间 00:43
安置房
为
什么
卖的便宜
答:
在我们的实际生活中,经常会遇到一些因拆迁纠纷而闹得不可开交的家庭,他们会在协议中寻找一些可以让自己获得更多好处的地方,这让人很是恼火。3、并购往往会引发人们的担忧,从而提高了市场准入的难度。由于
安置房
的特殊性,在买卖的时候,很容易被周边人,甚至是地方政府所
注意
,这不但会增加安置房的...
安置房
属于
什么
产权
答:
一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,
安置房
的产权为70年。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易
需要
在取得
该安置
...
拆迁
安置房
过户要缴纳多少土地出让金
答:
一般是40%--60%的土地出让金。土地出让金计算方法:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算...
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