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物业与业主起冲突
业主
与业主
打架
物业
保安要承担责任吗?
答:
上班期间,且在服务处所范围内,就有关系。假如
业主
有伤害,需要赔偿,保安
和物业
公司就要一起赔。保安只尽到劝阻或报警的职责,没有履行职责或者履行不力也不需要承担法律责任,由物业公司对其进行管理处罚。被派遣的工作人员因执行工作任务中,业主造成他人损害的,由接受劳务派遣的用工单位承担相应的责任...
江苏一小区
业主
拒交停车费,还与保安
起冲突
,此事究竟是谁之过?_百度知...
答:
但是这也并不代表每一次发生
纠纷
都是
物业
的错,有的时候
业主
也的确是做的太过分了。在江苏有一名网友在这个平台上发布了一则视频,视频当中业主开着车出小区时,因为接近十块钱的停车费
和
小区的保安发生了争吵,业主非常生气,甚至想要打保安。从这段视频当中也可以看得出来,这件事情也的确是物业做...
什么是
业主
不交
物业
费的原因?
答:
但对那些不愿按时交纳
物业
服务费用的
业主
没有可借鉴的处罚规定。(例,电话、宽带有停机停网的处罚;水、电、气有滞纳金的处罚)试想,这物业服务能停吗,你怎么去停,不可能因为某些业主未交物业费而把电梯停了,也不可能不清运垃圾了。因此业主交费的主动性就大打折扣了。4.尚待解决的争议
与纠纷
未...
业主
如何向
物业
维护自己的权益
答:
明晰责任是
业主
维权的前提,业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与
物业
企业发生
冲突
,这些都不是物业服务合同约定的内容,不属于物业企业的职责范围。要求物业企业提供的服务内容要明确,每一项服务内容达到的服务标准要量化。法律依据:《物业管理条例...
业主
辞退
物业
公司的法律程序
答:
3、与原物业协商解除合同:三分之二的
业主
同意更换物业了,就派代表去找物业公司的负责人,协商和平解决。如物业公司不愿意停止《物业合同》退出管理,就需要走以下程序。4、居委会申请更换物业:拿着业主签的"同意书"
和物业
违约的证据到居委会去申请更换物业。配合居委会办理其相关的手续。一般居委会...
业主
之间发生
纠纷
应如何处理?
答:
业主
与业主
之间或业主与租户之间常常因各种问题发生矛盾。如果这些矛盾是因为经济关系、租赁关系而发生的,
物业
管理公司虽非当事人一方,但作为全体用户的管理与服务主体,从维护治安、协调业主关系的角度出发,应在充分了解情况之后对用户之间的
纠纷
进行调解,尽量劝导双方克制情绪,冷静行事;若调解不成,应...
原来
业主
委员会与
物业
签订物业服务合同侵犯业主利益,业主还可以起诉要撤...
答:
可以起诉撤销合同。按照相关法律的规定,如果
业主
委员会与
物业
公司签订的物业服务合同侵害了业主的权益,业主有权在1年之内请求撤销该合同,或者组成新的业主委员会,与其签订新的的物业服务合同。不过签订物业合同属于一般决议事项,所以只需要经过半数业主委员会成员且专有面积过半数即可以签订物业合同。相关...
小区
物业
实行
业主
自治管理,为何遭到了老业主的反对?
答:
在完善行政立法的同时,应赋予
业主
基本的申诉渠道。我们不能总是说改革,但改革没有方向。三。一些要求取消
物业
代理的呼声来自房地产开发机构,由于交房时间、房屋质量等问题,以及小区配套问题,物业服务公司一直蒙在鼓里。4取消物业服务公司,拒绝接受物业服务,是因为服务方与被服务方缺乏沟通,缺乏先放弃...
水费有
纠纷
找谁解决
答:
根据《
物业
管理条例》的规定,对于
业主
、业主委员会以及物业管理公司之间的权利和义务已有明确界定,因此业主及物业管理公司均可按照相关法律法规、物业管理规定以及物业管理服务合同的约定,自愿平等地进行合作磋商,从而有效化解潜在的纷争。2、您亦可寻求第三方介入,协调双方矛盾
冲突
。这种模式意味着您可以将...
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