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深圳土地拍卖地价
我国住房政策改革的背景
答:
如2005年7月28日,在深圳住房新政后的首次
土地拍卖
中,位于宝安中心区的一块住宅用地,以楼面
地价
6452元/平方米被
深圳市
天健房地产公司中标,这次拍卖被媒体称为“风口浪尖上的第一拍”。地产届人士分析后说如按照可售面积计算,该项目住宅楼面地价更高达7680元/平方米,这一
地价
不仅超过了原宝安中心区整体的房价,甚至...
深府办(2012)45号文件谁能帮我找到啊!急!!!
答:
-3- 3.项目三期及后续各期在城市更新单元规划批准之日起四年内办理
用地
出让手续的。不符合上述条件的,按照办理用地出让手续时的公告基准
地价
标准执行。(五)城市更新项目涉及按照市场评估
地价
标准计收地价的,由市规划国土发展研究中心和在
深圳市
注册且执业范围为广东省或全国的
土地
评估市场中介机构(...
深圳市土地
储备管理办法
答:
第一章 总则第一条 为加强
土地
管理,合理配置土地资源,增强政府对土地市场的宏观调控,根据有关法律、法规,结合本市实际,制订本办法。第二条 本市范围内土地储备管理,适用本办法。第三条 本办法所称土地储备,是指市土地储备机构依照本办法的规定,将政府依法通过征收、转地、收回、收购、置换等...
请问
深圳
房地产开发费用明细?
答:
林地补偿费 森林植被恢复费 林地同意使用砍伐费 使用林地评估费 耕地占用税 耕地开垦费 新菜地、鱼塘开发建设基金 村民社保基金 征地管理费 征地查勘测量费 拆迁管理费 临迁补助费 城市增容费 房地产开发阶段:
土地
手续阶段
用地
预审附图费 土地勘测费 摘牌交易服务费 土地使用权出让金(
地价
)土地使用权...
补
地价
是指什么 哪些情况下需要补地价
答:
土地
收益。需要补
地价
的情形主要有如下3类:1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件。2、土地使用者延长土地使用年限(包括出让土地使用权期满后续期。3、土地使用者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产(要求补办土地使用权出让手续,补交土地使用权出让金等)。
土地
使用权续期 补缴
地价
怎么算
答:
土地
补
地价
计算方法一般有三种。具体公式如下:1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件,需要向国家补交的地价的计算公式为:补地价=改变后的地价-改变前的地价。2、如果改变容积率,楼面
地价
不变,补地价的计算公式为:补地价=原楼面地价×(现容积率-原容积率)3、如果容积率及...
2021地产圈十大政策:哪些加码调控?哪些边际宽松?
答:
集中供地下,各地
土地
出让政策也发生着显著变化,尤其是从第二轮集中供地开始,土拍规则趋严,控制溢价率、提高房企准入门槛、强化房
地价
联动、现房销售、摇号拿地等成为不少城市土拍的新特征。将流散式的土地出让变为集中出让,并辅以各种
竞拍
新规,减少房企过度竞争、哄抬地价的现象,降温土地市场,进一步坚定了“房住不炒...
关于
土地
改革的问题
答:
1987年4月国务院提出使用权可以有偿转让,同年9月,深圳率先试行
土地
使用有偿出让,出让了一块5千多平方米的土地使用权,限期50年,揭开了国有土地使用制度改革的序幕。11月国务院批准了国家土地管理局等部门的报告,确定在深圳、上海、天津、广州、厦门、福州进行土地使用制度改革试点。12月,
深圳市
公开
拍卖
了一块国有...
深圳
旧城改造的流程
答:
第二步,确定旧城改造地区之后,根据经济实力和区域发展需求提供定制化规划。第三步,拆除部分建筑,进行居民迁移,道路等基础性工作,保证旧城改造工作的顺利开展。再是对旧城改造的基础设施进行设计和修缮。改造内容 ①改造城市规划结构,在其行政界限范围内,实行合理的
用地
分区和城市用地的规划分区;②改善...
深圳市
安居型商品房建设和管理暂行办法的第3章
答:
竞买人(竞标人)递交书面竞买、投标申请时,还须一并提交建设和管理承诺书,确保按照市住房保障部门建设和管理任务书相关要求组织开发建设。第十二条市规划国土部门以招标、
拍卖
、挂牌方式确定安居型商品房建设
用地
竞得人(中标人)的,可以采取下列竞价方式:(一)“定房价、竞
地价
”方式。根据已确定的...
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