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没有土地证
没有土地证
的房子可以卖吗?
答:
不能, 有房产证只能说明有使用权,但没有所有权,所以不能买卖。1.房子只有房产证而
没有土地证
,当事人就很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者...
只有房产证
没有土地证
的后果
答:
只有房产证
没有土地证
分有两种情况说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权...
为什么有不动产权证
没有土地证
?怎么回事?
答:
或许,大家都知道买房子就会有不动产权证,但是对于土地证却会显示出一脸懵圈的表情。难道只有不动产权证还不能证明房子是属于自己的吗?那么土地证在房屋这其中环节,代表的意义又是什么呢?为什么有不动产权证
没有土地证
?或许,大家都知道 买房 子就会有 不动产权证 ,但是对于土地证却会显示出一脸...
居住20年的地方
没有土地证
怎么办
答:
法律主观:楼房
没有土地证
,如果是商品房的话,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》;如果是农村自建房,房子下的土地属于集体土地,不能自己办理土地证,但是会有一个集体的大土地证。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经...
只有房产证
没有土地
使用证能办不动产证吗
答:
可以办不动产证的,商品房可以先去办理土地使用证,农村房可以使用集体土地所有证去办理。下面是两种情况的详细说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,
没有土地证
,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。根据《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,...
买房子
没有土地证
有什么后果
答:
一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国
有土地
使用权证。四是在拆迁补偿时会遭受损失。
土地证
是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者...
土地性质是建设用地,但是
没有土地证
答:
法律分析:建设用地规划许可证是办理土地证的前置证件。有用地规划许可证,
没有土地证
,只能说明还没有办到土地证这一环节,与土地使用性质无关。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡...
有房产证
没有土地
使用权算什么房子?
答:
从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,
没有土地证
,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上...
有房产
证没土地证
怎样解决
答:
1、只有房产证
没有土地证
首先房主的房产证”——您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法。2、购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和法律的角度来说,此处房屋的产权还是属于...
房产过户
没有土地证
可以办理吗
答:
只有房产证
没有土地证
是不能过户的,一般过户的需要满足过户的要求。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才...
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