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沈阳二手房出售信息
本人在
沈阳
有两套
二手房
,都已满五年,现在想
出售
其中一套,需要交哪些税...
答:
营业税 普通住宅 5年内:差价×5.55 5年以上:免征 非普通住宅 5年内:成交总额×5.55 5年以上:差额×5.55 个人所得税 普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分×20% (满5年是唯一住房免交)非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润 部分×20%(满5年是唯一住房免交)
沈阳市二手房
交易交土地增值税吗?按什么比例交的
答:
二手房
交易税费 1.营业税 (税率5.6 原来是5.55 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让
出售
购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个...
沈阳
买
二手房
要注意什么
答:
沈阳
买
二手房
要注意:提醒之一:产权可靠 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房管局处查询此产权证的真实性。提醒之二:原单位是否允许转卖 确认标准价购买的公房...
沈阳二手房
交易过户费怎么算
答:
二手房
过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您...
沈阳二手房
贷款新政策2021
答:
很多人对房地产政策以及限购令细则非常关注。那么2018年沈阳限购政策有哪些?
沈阳二手房
限购限贷最新详细政策是什么?高考升学网整理以下相关内容,希望对您有所帮助!在限购政策方面:1. 本次新政只对新建商品住房进行限购,这意味着二手房不在限购范围内。2. 在户籍认定上:购房人家庭成员中有一人具有本市户籍的,视为本...
沈阳市
,
二手房
首付?
答:
、首次购房,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;(
二手房
一般首付会比新房高。通常会是30%。当然,这要取决于你申请贷款的银行,银行会根据所购房产的情况,申请人的年龄、收入、信用以及二手房的房龄等都会影响到首付的比例。)2、购买二套房,最低首付为50%;3、三套房的情况,...
沈阳 二手房
交易 满5年有二套如何收税
答:
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。5、中介费:1 二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房
交易,一般就是...
沈阳二手房
贷款买卖双方到银行都做什么
答:
第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。贷款买
二手房
过户时需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、
房屋出售
方婚姻状况...
沈阳二手房
交易个税先征后补政策实施了么?
答:
沈阳22条房产新政中涉及的
二手房
交易个税先征后补政策,现在房产局开始受理了吗?关于个人购买住房契税补贴问题。根据《
沈阳市
人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(沈政办发〔2016〕40号)文件规定,2016年3月25日后,个人
出售
我市存量住房的,其缴纳的营业税、个人所得税由市、...
沈阳二手房
交易个税交多少
答:
可以到中介进行免费
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