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沈阳二手房出售信息
沈阳二手房
条件
答:
对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的
二手房屋
买卖合同全部履行完毕。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》...
沈阳二手房
过户费用大概是多少?
答:
二手房
过户费用计算方法:1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费:6元/M2;5.转移登记费:80元/件 6.产权证查...
沈阳二手房
过户费用大概是多少?
答:
二手房
过户费用计算方法:1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税:成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费:6元/M2;5.转移登记费:80元/件 6.产权证查...
【
沈阳市
】皇姑区
二手房
买卖去哪里办理,地址
答:
房管局 (1)、买卖双方建立
信息
沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
沈阳二手房
满5年和没满5年。税上和各方面都有什么区别?
答:
一、
二手房
满五年和没满五年已经没什么区别了,现在改为满两年免5.6%营业税。二、二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方...
沈阳
外地户口买
二手房
需要暂住证吗
答:
限购的房屋类型为新建商品房。不过
沈阳
的限售政策包含了
二手房
和新建商品房,非本户籍家庭购买新商品房之后,从购房合同网签备案开始算起,满五年才能够将它
出售
;如果购买的是二手房,需要在取得房产证满2年之后,才能够上市交易。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让...
沈阳市
回迁
二手房
交易相关的费用问题
答:
你购买的是回迁
房
,税的算法和商品房不一样 首先是契税,房本面积小于90米 买家是首次购房 交易价格的1%,买家非首次,家庭名义购买 交易价格3%,单身名义购买1.5 房本面积90-144米 家庭名义购买 交易价格3%,单身名义购买 交易价格1.5 房本面积大于144米 交易价格4 接下来是营业税和个人所得税 如...
沈阳市二手房
交易税费
答:
二手房
交易税费 1.营业税 (税率5.6% 原来是5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让
出售
购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两...
沈阳市
苏家屯区
二手房
96平方米,未满五年,如果办理过户,需要缴纳多少...
答:
其实,买
二手房
就是税费重。你的面积超过90平米,契税就得交4个点,有不满五年,还得交营业税;再加上评估费等和中介费,如果你贷款,还有一系列的相关费用;保险起见,你就按10个点的税算吧。
沈阳
的
二手房
好卖吗?
答:
应该还是很好卖的,
沈阳
一年有两次大型的房交会,去那看看机会很大!
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