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新房交契税需要带什么材料
新房
办房产证要交税么
答:
新房
办房产证要交税的。税费具体如下:1、商品房
契税
——1.5%(非普通住宅3%)。印花税——0.1%。营业税——如果房产证下发不满两年
的
,
需要交纳
成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅
缴纳
出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房 契税——1.5%(非普通住宅3%...
购房提取公积金
要哪些材料
答:
(2)购房发票
的
原件及复印件。 (3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件。 (4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还
需
提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 2、二手房提取: (1)房产证的原件及复印件。 (2)
契税
完税凭证的原件及复印件。 (3)公积...
毛坯房收房注意事项
答:
7. 收房
要
查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后,开发商将
房屋交付
于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品...
验收
房子的
注意事项?
答:
1、
契税
2、
房屋
买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费 六、面积问题 面积问题是消费者最为关心的内容之一,购房人买房时尤其是买期房时,
一定要
考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范。 存在的...
新房
办理房产证
需要
夫妻双方一起到场吗
答:
夫妻一方擅自处分共同共有
的房屋
造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。因此,根据上述司法解释的规定,夫妻一方未经另一方同意“擅自”将“夫妻共有”房屋出售给第三方(买家),在一定情形下是有效的,但第三人(买家)
需要
证明“是善意的、支付了合理的对价、并已经办理产权登记...
怎样才能将房产证上的共有人名字去掉
答:
此时买方到房管局取
新房
本(自己的名字),卖方到银行取钱。赠与:
需要
先去公证处办理赠与公证,然后带以下
材料
到所属
的
区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件、当事人身份证明 原件和复印件、委托书、房地产权证 原件、
房屋
平面图、地籍图、
契税
凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。
一手房和二手房
的
区别有
哪些
?
答:
6、一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给 办好)。二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字
什么的
,比较麻烦)。7、一手房在
交房
后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好
的房子
,姑且不算装修的花费,反正在...
购买
新房
,办理按揭贷款后,房产证是抵押在银行还是会还给户主?
答:
办理
房屋
抵押贷款时,借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等
材料
,到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中,房管局会办法房屋他项权证给银行,而且会在房产证上盖抵押章,这表示此房屋已作抵押,不过该房产证还是由借款人自己保管。但是,待借款人结清贷款后,仍
需携带
...
商品房延期收房可以吗
答:
商品房是可以延期收房的,但是
需要
和开发商协商,否则收房后产生的风险按照出卖人的书面
交房
通知的时间为准。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 对房屋的转移占有,视为
房屋的交付
使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付...
买
房子
,买
新房
好还是二手房好?
答:
二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。(同样地理位置
的房子
,二手房自然占有较大优势。)2、看交通
新房
:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。(从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占优势各不同,不分上下。
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