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按揭房延期交房违约金怎么算
买房问题
答:
再一个提示,签订商品房买卖合同的时候,要注意有一些比例数字。比如说
违约金
是千分之几还是万分之几,还是百分之几,这些比例数字,作为购房者一定要注意,稍微差一个百分数,很多东西就差很多。 在买卖的时候一个是签订认购书,第二个签订购房合同,购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是
房屋
购买合同里没有约定的...
与中介签订购房合同双方
违约怎么
处理?
答:
此外,如果办理
按揭
,银行就会将
贷款
打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照
房屋
总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。在购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的
违约金
,请参照合同,就可以
计算
了。(二)开发商违约 一般情况下,购房者可以退房的情形...
交房
时需要办哪些手续
答:
3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《
房屋
验收情况表》。4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的
延期交房
,开发商要承担全部
违约
责任。5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商向业主交付房门钥匙。...
买
的房子
没
交房
开发商破产了
怎么
办
视频时间 01:07
交房
时间,合同交房时间,通知交房时间,实际签收
房屋
时间。
答:
5、《解释》第11条中所说的“正当理由”主要是指那些理由?6、出卖人在房屋没有达到合同约定的交付使用条件的时候就将
房屋交付
给了买受人,而买受人接收了房屋。如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间,买受人能否要求出卖人承担
逾期交房
的违约责任?7、《商品房买卖合同》逾期履行
违约金如何
...
买房交完首付应该给什么票据,都应该注意些什么?
答:
仔细阅读并认真填写;3、明确交房时间、
违约
责任,
逾期交房
的违约责任、赔偿金、赔偿时间等都需要明确;4、看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用应一并列明,该房款怎么支付也需要明确;5、确认面积以及面积差异处理;6、确认合同条款中权利和义务是否对等。
购房的合同书
怎么
写!!! 急啊
答:
开发商惯用手法就是约定低得惊人的
违约金
,让其违约成本远低于其守约成本。解决的办法就是增加其违约成本,将违约金比例提高到其不敢违约的地步。律师建议,将
逾期交房
按日支付的违约金比例约定为不少于万分之十,将解除合同的违约金比例约定为不少于10%。为防止开发商将质量存在瑕疵的
房屋
进行交付,如...
购房合同纠纷
如何
举证,
怎么
举,需要哪些证据
答:
(一)因开发商逾期交房,购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付
逾期交房违约金
及赔偿损失 1、购房方受到损失的证据;2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的,应提供气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。(二)因开发商延期办理《房地产证》,购房方要求支付延期办证违约金 1、售房...
关于
房产
证办理期限的规定
答:
2、若诉讼期间仍未取得竣工验收证书,支付办证违约金的条件未成熟,购房者将得不到延期办证违约金。但开发商未取得竣工验收合格证书就提前交房的行为已经违反了《中华人民共和国城市房地产管理办法》的规定,购房者应拒绝入住,法院可以限定开发商在两个月内办好竣工验收合格证书,否则将支付
延期交房违约金
。(...
开发商
延期交房
已接近一年,并准备继续拖下去,
房子
已可以住了,开发商就...
答:
你收房的时候开发商必须提供相关证件才可以,也就是
房子
必须通过相关部门的验收才可以。你们回去找下你们的合同,关于
延期交房
肯定是有规定的,正常是3个月内千分之0.5每天,超过3个月应该就千分之一每天(具体的你要看合同)如果开发商不赔偿你们可以起诉的,开发商肯定会输官司 还有人多力量大,你最...
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