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投资性房地产放在报表哪里
投资性房地产
属于什么科目
答:
这种科目主要涉及房地产的购买、持有和出租,目的是获取长期经济收益。其主要特征表现为企业持有房地产不是为了自己使用,而是为了通过经营实现资本的增值或获取租金收入。在企业的财务
报表
中,
投资性房地产
是重要的资产类科目之一,其管理和核算具有特殊性和重要性。对于采用公允价值模式计量投资性房地产的企业...
资本化利息在财务
报表
中
哪里
体现
答:
资本化利息支出
在报表哪里
:在财务报表中的利润表上的财务费用项目反映的是利息支出和利息收入的轧差数。资本化利息支出如果是借款用于建造不动产的,则在资产负债表在建工程栏次里面体现;如果借款用于
投资性房地产
,则在投资性房地产科目体现;如果借款用于房地产开发,则在开发支出里入账,最终在资产负债...
投资性房地产
是什么类
答:
2. 会计分类:在会计上,
投资性房地产
作为企业资产的一部分,在财务
报表
中进行特定的分类和记录。它的处理方式与企业其他资产有所不同,特别是在计提折旧和减值等方面有其特殊性。企业需要根据会计准则对投资性房地产进行准确核算和报告。3. 盈利属性:投资性房地产的主要目的是获取长期稳定的收益。无论...
投资性房地产
如何进其他综合收益和其他资本公积?
答:
非
投资性房地产
转为投资性房地产时,公允价值模式下,公允价值高于账面价值的,差额计入其他综合收益,反之,差额计入公允价值变动损益;投资性房地产转为非投资性房地产时,公允价值模式下,不论公允价值是否高于账面价值;差额均计入公允价值变动损益。自用转投资性房地产时,贷方要放到资本公积去,原因:...
资本化利息在财务
报表
中
哪里
体现
答:
资本化利息支出如果是借款用于建造不动产的,则在资产负债表在建工程栏次里面体现;如果借款用于
投资性房地产
,则在投资性房地产科目体现;如果借款用于房地产开发,则在开发支出里入账体现。利息支出最准确的应该在财务费用明细科目里,有利息支出,一般
报表
没有这一项,你可以参考审计报告报表附注,有的审计所...
我国的财务
报表
项目中哪些可能涉及公允价值计量
答:
主要是金融资产(包括交易性金融资产、可供出售金融资产)、长期股权投资、
投资性房地产
、与股份支付相关的成本或费用、企业合并涉及的公允价值损益等
成本模式下
投资性房地产在
资产负债表日的列报金额为什么要减去累计折 ...
答:
投资性房地产
,成本模式下,是要折旧,摊销的,发生减值是要计提减值准备的 而公允模式下,是不折不摊,不减值的 不知是不是你将成本和公允模式弄混了呢
投资性房地产
成本计量模式和公允价值计量模式对财务
报表
的影响有什么不...
答:
采用成本计量模式每个月会计提折旧,不会有大的波动,除非收益当月有变动,比较稳定。采用公允价值计量,月末公允价值体现在账面上,如果公允价值波动很大,每个月的变化都不一样,不稳定。
投资性房地产
属于正常经营性活动,形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言,是与...
投资性房地产
如何确认和计量?
答:
投资性房地产
是指为赚取租金或资本增值,或两者兼而有之而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和销售。投资性房地产主要包括:租赁土地使用权、持有并准备增值转让的土地使用权和租赁建筑物。 下列项目不属于投资性房地产:自用房地产,即为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产;作为库存的...
合并
报表
中对于内部交易中涉及
投资性房地产
有关的所得税处理需要注意的...
答:
合并
报表
对于内部交易中涉及
投资性房地产
,关键看产权是否发生了转移。一、产权没有发生转移。 比如,母公司将自己的办公楼出租给子公司,在母公司的个别报表中属于固定资产转为投资性房地产,假定母公司以公允价值进行后续计量,而在母子公司为集团的合并报表中,属于集团的自用,那么其计税基础应为原来固定...
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