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房屋租赁未到期关于损失赔偿
租赁房屋
承租人违约该怎么办
答:
4、一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是
不
具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。
关于
当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的
损害赔偿
。5、在
房屋租赁
关系...
租期没到,房东却要卖房,怎么办?
答:
“先押后租,
租赁
可破“。根据最高人民法院
关于
适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定:“抵押人将已抵押的财产
出租
的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的
损失
承担
赔偿
...
租房
纠纷,租房物品损坏消耗
赔偿
问题及
到期
是
不
是必须要提前30天给房东...
答:
如果墙面的破损是
房屋
自身的质量因素所致,承租人无需承担责任。三、
关于
煤气灶,如果承租人
没有
人为破环煤气灶、对煤气灶正常使用的自然损耗无需承担责任。四、法律依据 《中华人民共和国合同法》第218条:承租人按照约定的方法或者
租赁
物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担
损害赔偿
责任。《...
租赁
的门面
未到期
房东要收回去怎么办?
视频时间 01:07
租房
房东提前收回房子怎么
赔偿
答:
如果在自己重新
租房
导致租金上涨或者是中介费用
损失
,也可以要求房东进行
赔偿
。租房租期一般多久
房屋租赁
期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的...
房屋租赁
合同
到期不
付
房租
应该收百分之几的违约金符合法律法规_百度...
答:
房屋租赁
合同
到期不
付
房租
应该收30%的违约金符合法律法规。法律规定,约定的违约金低于造成的
损失
的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。房屋租赁合同违约金的
赔偿
标准如下:1、不能超过实际损失的...
签了一年的
租房
合同但是租半年不想租了,请问这样违约了吗?
答:
是的。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定:当事人对
租赁
期限
没有
约定或者约定
不
明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但
出租
人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确...
我租的房子
没到期
房东要卖房子怎么办?
答:
房东在
没有
征求租客的意见下,擅自带人来看房属于礼貌问题,
不
涉及违法。因为房子是房东的,虽然在
出租
,但是房东作为房子的主人,拥有随时来检查
房屋
的权利。他的做法处于礼貌问题,而不是隐私问题。如果原房东将房屋在租期内转售给其他人,可以由房东牵头,由租客、新房东三方进行
租房
合同更改,租期内的...
房产中介单方违约提前解除
房屋租赁
合同
答:
合同已经有约定了(他们违约赔15%),想多要一些钱,确实有些困难,如果中介公司收取了其他的费用,例如:卫生费、管理费、取暖费、物业费等等,可以向其索要剩余日期的部分。——个人建议
租房
合同
未到期
退房押金不退合理吗
答:
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用
不
善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任
赔偿损失
。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条
关于房屋租赁
期间的有关...
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