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房屋出租哪个平台比较好
房屋租赁
中受自然灾害破坏的赔偿问题
答:
在
房屋租赁
过程中,若遭受自然灾害导致房屋损坏,赔偿问题应遵循以下原则:1. 若房屋尚未交付,自然灾害导致的损失由开发商承担。因为房屋尚未交付,风险未转移,开发商应负主要责任。对于已签订购房合同的业主,由于合同无法履行,开发商应返还购房款,并分担因灾害造成的其他损失。对于未交付楼盘的购房者,...
房屋租赁
损坏怎么赔偿
答:
因
承租
人
的
原因造成
房屋
出现损坏的,由
出租
人进行赔偿,一般情况下是按造成的实际损失进行赔偿的。【法律依据】《合同法》第一百一十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失;包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过...
个人
租房
合同有
什么
内容
答:
1、合同主体:
房屋租赁
合同的主体包括出租人和承租人,双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况。3、租赁期限。4、租赁用途。5、租金支付。6、房屋修缮。7、违约责任。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方...
预售
房屋
能否
租赁
使用合同
答:
房屋租赁
合同仅需签署即可生效,签名与加盖公章享有同等的法律地位及效应。所谓房屋租赁合同,乃指房东(住房出租方)与租客(住房承租方)在签订租赁合同时所达成的、明确确立彼此权益与责任的协议。自双方当事人签署或加盖公章之日起,该合同即告成立并生效。
只有预售合同怎么
租房
答:
同时,您还需关注购房人的姓名和身份证号码,以确认其是否为该房屋的合法所有者。1.关于
出租房的
主体资格问题,即您所签署的合同对象是否为房屋所有权人(若非所有权人,则至少应获得所有权人的相应授权)。在实践中,曾经出现过与非所有权人签署合同的案例,从而引发了诸多不必要的法律纠纷。2.在
租赁
...
房屋租赁
合同解除出租人要求次承租人腾房可以吗?
答:
我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同
的
条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”(2)法定解除
房屋租赁
合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四...
如何区别优先购买权和买卖不破
租赁
答:
出租
人将房屋出卖的,
承租
人对于该房的使用权不因买卖而受到影响,在
租赁
期限内租赁合同对于新
的房屋
买受人仍然有效。承租人的优先购买权约束的是物权变动易主时,谁有优先受让权。目前没有任何因抵押而导致承租人失去优先购买权的法条规定。只有因抵押而不适用“买卖不破租赁”的例外情形。
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