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房子只有房产证没有土地证
房子只有
不动产权
证没有土地
使用证,好不好?
答:
没有任何影响 一,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多商品房就
只有房产证
,
没有土地证
。简化手续,两证合一了。二,国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证,还是房产证和土地证,都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三,自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》...
只有房产证没有土地
使用证能办不动产证吗
答:
可以办不动产证的,商品房可以先去办理土地使用证,农村房可以使用集体土地所有证去办理。下面是两种情况的详细说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,
没有土地证
,可以在
房产证
下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。根据《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,...
房子只有房产证
而
没有土地证
可以买卖吗
答:
可以买卖但是不能过户。
没有
产权证的
房子
是不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证,等产权证办理下来后在办理房屋过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会...
房子只有房产证
而
没有土地证
可以买卖吗
答:
可以买卖但是不能过户。
没有
产权证的
房子
是不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证,等产权证办理下来后在办理房屋过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会...
买
房子只有房产证
暂时
没有土地证
可以吗?
答:
2.如果不是双证合一的,一般都是先出
房产证
,凭房产证办理土地证。3.可以购买,就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心:1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款,并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款,待土地证办下来后支付。
没有土地证
不影响...
想买个二手房,但是
只有房产证
,
没有土地
使用证,这样行吗?
答:
3、想要购买没有
房产证
的
房子
,要看房子的具体情况而定,房子是城市的还是农村的,是商品房还是农民自有的房子,这些都会影响到你买房子的效力,如果是城市商品房,没有房产证当然是个很严重的问题,但农村的房子,没有证是很正常的。
没有土地证
的房子可以买卖吗?房屋的买卖人们是十分在意的,房产是...
为什么有的
房子
没有
只有房产证没有土地证
?
答:
我国的土地性质分为国有土地和集体土地两种。“现在还有很多老房子的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能买卖的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”陈善律师打了个比方,如果买
房子只有房产证
而
没有土地证
,这就意味着你买的只是...
房子
拆迁有
房产证没有土地证
怎么赔偿
答:
有
房产证没有土地证
的
房子
拆迁赔偿如下:1、如果
只有房产证没有土地
使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实,二手房交易将受影响;2、在拆迁补偿时会遭受损失,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含...
以前的
房子没
办
土地证
还需要办吗
答:
一、对于十几年的老
房子
没有土地使用证怎么办 对于十几年的老房子没有土地使用证可以依法办理土地使用权证。二、房子有房产证没有土地使用证怎么办?买房
只有房产证没有土地
使用证是不能买的:1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;2、没有土地使用证是办理不了房产证的;3、房屋的产权是私有的,...
只有房产证没有土地证
的房改房能买吗?
答:
可以,以湖南省为例。《湖南省房改房上市交易管理暂行办法》对其有相应的规定:第十八条 职工所购房改房上市交易不改变
土地
使用性质。要求改变土地使用性质的,应由业主向土地管理部门提出申请,并按土地管理部门的有关规定办理。购买上市房改房的对象不受地域、户籍、职业的限制。各级
房地产
管理部门要建立...
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