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房子下了证出售会赔钱吗
我买了一套
房子
,房子有一个
房产证
是个人的,但是他是自行盖商品房,对外...
答:
“他是自行盖商品房”?你说的“
房产证
”是整栋
房子
的呢还是每一套房子都有?如果是整栋房产的房产证的话,就相当于城中村的“宅基地房”。你只能与他及他家里面的所有成年人一起签订协议,并公证。里面要约定遇到拆迁时的
赔付
款支付办法及比例。否则,你的权益很难得到保障;并且,即使签订了协议,...
我买了一套旧
房子
,公证了只过了
房产证
,没有过土地证,我现在想把这套房 ...
答:
没有什么麻烦 国家现行的政策
房屋
有没有土地证都可以进行交易。如果你担心 ,可以再把土地证过户,再往外转让。
新
房子
已经有
房产证了
,要卖的话,是不是一定要等5年才可以给买家办理过户...
答:
不是的!任何时候都可以
卖
的!而且一般卖主只不过说的都是净捞价过户费和税费不管的,但是房本不够5年的
房子
税费高,买家会考虑到购买这套
房屋
所花的全部开销,性价比就比房本够五年的略显差一点了。国家为了防止
房产
频繁交易,设立了营业税这个大额税费。这个费用是以地税部门房产评估价乘以5.56%。如...
卖出
的
房子
是按90平方算的但
房产证
发
下来
多了10个平方卖方能追偿吗?
答:
你好,不能够追偿,一般归买方。
我在没有
房产证
的情况
下卖房子
,现在办证,可以要求对方补钱吗
答:
法律主观:没有拿到
房产证
的情况之下,
房子
一般是不可以卖的。目前我国采用的是产权登记的制度,没有房产证,就无法证明房子属于当事人。没有房产证的房子一般不能进行上市交易。法律客观:《城市房地产管理法》第三十八条:下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九...
问
房子
交房八年了开发商才办到
房产证
,现在
出售
要交增值税吗?
答:
现在
出售
不需要交增值税 增值税:个人
房产
购买时间不足2年出售的,按照全额征收增值税;个人房产购买时间超过2年的,免征增值税。纳税人申报时,同时出具
房屋
产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的...
房产证
、土地证都已经办好了,契证丢了要紧吗?影不影响以后
房子出售
答:
不是很要紧的。以后不要用到契税的税票了。如果契税交税的日期比
房产证
的发证日期提前很多,界定房产“五年”会吃点亏。其他的就没有影响了。
我有一套产证齐全的
房子
想
出售
. 买方的钱不够,要我把房子过户给他,他有...
答:
3、下家拿着该合同和房款收据,连带自己的必要资料找那个认定的银行贷款,签借款合同。等到银行的审批手续完成了,它会给下家一套去交易中心办抵押登记的资料。4、拿到了银行资料,连同买卖双方的交易资料(含
房产证
、买卖合同),双方一起去交易中心,将两套资料同时送进交易窗口办理两个登记——房地产...
新房购买后多久才能卖
答:
新房购买后多久才能卖:新房购买后,
房产证
办
下来
,只要房子没有抵押和查封的话,随时都可以
出售
的,如果不满五年的话,需要缴纳个人所得税和营业税。卖房注意事项:1、定价。在
卖房子
之前,看一下小区内其他房子的挂牌价和成交记录的价格,将其他房子和自己卖的房子进行对比,将自己的房子拍出照片让周围...
房产证
是永久产权的
房子
能不能买?如果拆迁有
赔钱
或者还建吗?
视频时间 00:27
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