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房产证拿到房产中心抵押权
房产证抵押
在银行可以过户吗
答:
如果业主
房产证
抵押在银行,说明业主还欠银行的款项,因此,要过户可以有以下方式。一种是你和业主协商到银行,向银行出具双方关于
房屋产权
变更所达成的书面协议。若银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设
抵押权
情况下予以办理变更登记,...
开发商将房屋
抵押
给银行又卖给个人
答:
而在办理抵押登记的时候,房地部门会在购房人的
房产证
附注上注明:已与某年某月某日抵押给某银行,贷款金额多少。办理完毕抵押登记后,房地部门会出一个他项权证,这个是证明银行
抵押权
的,会留给银行,而房产证原件会交还购房者自己保管。在银行实务中,有些银行出于谨慎性原则,最终是否扣留房产证要视...
房产证
已
抵押
给银行能否交易?
答:
担保公司可以给银行担保,银行提前放款给业主,交易完成),房管局会出你名字的新
房产证
,然后给你贷款的银行会拿这个房产证和贷款合同去办理他项权证(2周时间),正式
抵押
给银行。出了他项权证后,
房子
属于银行了,银行就放贷款给业主,交易完成。你的情况风险很大,非常不合规,而支付中介费太早了,...
房产
解押后他项权证给谁
答:
根据担保法,
房产
设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经
抵押权
人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。个人房屋解押流程1、首先需要结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金
中心
出具《关于解除
房屋产权抵押
的通知》。2、其次就是领取他项权利证,...
到哪里能查
房产证
是否
抵押
过?
答:
带上本人身份证和买卖合同,到当地不动产登记
中心
办理档案查询业务。需准备以下材料:办理流程:开始---通过政务服务网或窗口现场提交申请---受理和审查---将查询结果送达申请人。现场即时办例,网上申请不超过5个工作日结束 。
购房贷款还清了…
房产证
还没下来…银行说我要去房产局解除
抵押
…我是...
答:
没有房产证,是不可以办理
抵押
登记的,所以建议您先把
房产证拿到
手。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,
房地产
开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 在你还完房贷之后,首先要办理的就是贷款结清手续,因为之后要办理的手续都需要你...
办理房屋
抵押
注销后怎么办理
房产证
答:
二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《房地产抵押合同》(一份)、《
房地产抵押权
注销申请表》、《公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有
权证
》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。三、抵押登记受理窗口的工作人员对...
贷款买房,
房产证
是否在银行
答:
贷款买房,
房产证
是在银行。贷款买房是产权所有人以房契作为
抵押
,
取得
借款按期付息。
房屋产权
仍由产权所有者自行管理,
债权
人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
房产证
还在银行
抵押
,怎么加名字?
答:
房贷没有还清,想增加
房产证
上面的名字,可以吗?可以。办理流程是:1、先去银行办理
抵押
变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可
拿到
新的房产证。除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100...
贷款还清了怎么办
房产证
答:
贷款还清了,需要去做
房产抵押
的解押。
房产证
只要买卖双方签订合同,双方都同意就可以办理。还清贷款要办的手续是银行解押,银行解压,你拿结清证明到当时房管局办理解押。办理银行解押,需要借款人身份证、合同、银行卡或现金,有的银行要预约,到贷款银行柜台办理。受理后在几个工作日之内(各家银行不同)...
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